• Verkocht

Voltstraat 50 5021 SE Tilburg Broekhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ruim driekamerappartement in het complex 'Avé Maria', vernoemd naar het voormalige klooster waarvan de originele voorgevel nog bewaard is gebleven. Het behoud van karakteristieke elementen van het klooster gecombineerd met de gemakken van een jong appartementgebouw (bouwjaar 2004) kenmerken dit complex. Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een separate berging, beide zijn gunstig gesitueerd ten opzichte van de entree van het appartement. Verder beschikt het over een royaal terras ca. 24 m², 2 ruime slaapkamers, badkamer, aparte toiletruimte, ruim woongedeelte met halfopen keuken en een inpandige berging.

De ligging ten opzichte van verschillende voorzieningen is uitstekend. Supermarkten zoals Jumbo en Aldi evenals het centrum van Tilburg zijn op loopafstand gelegen. Via de Ringbaan-Zuid (2 minuten met de auto) bereikt men vlot de A58 en de A65 richting 's-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven. Het recreatiegebied Stappegoor (met o.a. Jumbo XL) is eveneens binnen enkele fiets- en/of autominuten bereikbaar.

Bouwjaar: ca. 2004
Oppervlakte appartement: ca. 129m²
Servicekosten: ca. € 173,82 per maand (appartement en parkeerplaats)
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling

Entree ter plaatse van de authentieke kloostergevel met intercom-bellentableau, brievenbussen en automatische glazen schuifdeuren welke uitkomen in een brede gang. In deze gang bevindt zich aan de linkerzijde de voordeur van het appartement.

Het appartement op de begane grond
Brede gang met voldoende ruimte voor een dressoir, kasten, garderobe etc. welke toegang geeft tot een tweetal slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer en de woonkamer.
De toiletruimte beschikt over een staand closet en fontein.
De in neutrale kleurstelling en in geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en staand closet.
Slaapkamer 1, ca. 4.93 x 3.12m voorzien van vloerbedekking en met een groot raam aan de zijde van de binnentuin.
Slaapkamer 2, ca. 3.84 x 3.84m, tevens voorzien van vloerbedekking en met zicht op de binnentuin.
De woonkamer en de keuken zijn beiden voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval vanuit verschillende tuingerichte raampartijen. De woonkamer heeft ruime afmetingen (ca. 41m²), er is hier voldoende plaats voor een ruime zithoek en een lange eettafel bijvoorbeeld.
De halfopen keuken in neutrale kleurstelling is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en verschillende ingebouwde apparatuur te weten; 4 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een oven en vaatwasmachine.
Vanuit de keuken is een inpandige bijkeuken/berging bereikbaar waar zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, 2004) bevindt alsmede de unit voor mechanische ventilatie en was- en droogopstelling.
Het terras ca. 24m² is gesitueerd op het zuidoosten en heeft directe verbinding met de gezamenlijke binnentuin.

Algemeen:
- Het complex beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling.
- Inclusief eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een separate berging.
- De servicekosten voor het appartement en de parkeerplaats bedragen ca. € 173,82 per maand. In de servicekosten zijn onder meer begrepen een opstalverzekering, post dagelijks onderhoud en post reservering groot onderhoud, tuinonderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke gedeelten en glasbewassing.
- Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een groen energielabel B.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.907
Servicekosten
€ 174 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HR22 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG R 6031
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
24 m² (7,81 meter diep en 3,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.