Professor Cobbenhagenlaan 534 5037 DK Tilburg

  • Verkocht
€ 182.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
18 mei 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

In de gewilde wijk de Reit bieden wij met recht een instap klaar 3 kamer appartement op de 4de verdieping van ca. 75 m² aan. In 2012 is het gehele appartement verbeterd, gemoderniseerd en opgeknapt. Hierbij moet u denken aan de keuken, verruimde badkamer, verruimde toiletruimte, van 2 slaapkamers 1 slaapkamer gemaakt met een ligbad, warmwater boiler en leidingwerk. In 2014 is er een extra (logeer/werk) kamer gecreëerd. Daarbij heeft het appartement een heerlijke veel licht biedende woonkamer en een balkon.

De recent vernieuwde hoofdentree als welkom met onder andere een video- /intercomsysteem en de liften. Middels onderdoorgang bereikt u uw afgesloten eigen berging en voor het complex heeft u de parkeerplaatsen.
Het appartement ligt centraal in de wijk. U bent namelijk zo de wijk uit richting Breda, Eindhoven en Den Bosch. In de buurt heeft het NS station en het winkelcentrum de Westermarkt. Overigens is er op loopafstand de supermarkt, friettentje en dergelijke te bereiken.

Wist u dat:
De Professor Cobbenhagenlaan ligt aan het Cobbenhagenlaanpark! Deze loopt vanaf de Ringbaan West tot aan de Conservatoriumlaan.
EN wist u dat het complex nabij het Universiteitspark ligt. En dat er in het midden van de Oude Warande een lunchroom zit?! Heerlijk om even van de dagelijkse beslommering te onttrekken!

Begane grond:
Voor het complex zijn er de parkeerplaatsen. Onder het complex bevindt zich uw afgesloten eigen berging met elektra. De hoofdentree is in 2015 vernieuwd met video-/intercomsysteem (2018), brievenbusopstelling, liften en trappenhuis.

4e Verdieping:
Middels de galerij is het appartement te bereiken. Bij binnenkomst valt meteen de lichtheid van de hal u op. Hal met garderobemogelijkheid en de meterkastopstelling (deels vernieuwd en uitgebreid naar 7 groepen en een aardlekschakelaar). De doorgang naar de keuken is verplaatst zodat u bij binnenkomst meteen aan de linkerkant de woonkeuken bereikt. De keuken in rechte opstelling is van de meest denkbare gemakken voorzien, namelijk: vier pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser (1 persoons, 2020 met 5 jaar garantie) en de combimagnetron. Apart blok met klep kast, inbouwkoelkast en vier laden vriesgedeelte. Hiernaast is de witgoedopstelling gesitueerd.

Naast de keuken bereikt u de verruimde en vernieuwde badkamer. Geheel betegeld met modern tegelwerk, design douchekraan en regendouche, een moderne wastafel en daglicht toetreding middels raam vanuit de keuken. Naast de badkamer de toiletruimte, ook hier weer modern tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Achter het toilet een deur met de warm water boiler van 80 liter (Bulex, eigendom).

Riante slaapkamer (voorheen twee) met als scheidingswand een grote kledingkast. In de nis van de slaapkamer is er een LIGBAD geplaatst. Liggend kunt u genieten van de omgeving en zal u een unieke ervaring geven!
Langs de kledingkast heeft u toegang tot het balkon. Balkon aan noordzijde. Het balkon is in 2018 geschilderd, tevens is de vloer opnieuw gecoat en voorzien van een nieuwe regenpijn en afvoer. Vanuit hier heeft u onder andere zicht richting Intermezzo.

De ruime woonkamer met aansluitend de tweede slaap- of werk-, of kinderkamer. De raampartij in de huiskamer aan de balkon zijde is van kunststof met dubbele beglazing (2018). Ook hier weer alles keurig afgewerkt en wat een licht komt er binnen!

Afwerkingsniveau:
Op de vloer ligt een PVC vloer, zijn de wanden en plafonds van stukadoorswerk.
Zoals eerder aangegeven heeft het appartement in 2012 een grondige aanpak gehad, namelijk:
door het gehele appartement is een nieuwe PVC vloer gelegd. Keuken en badkamer zijn compleet vernieuwd en heringericht waarbij de ingang van de keuken verplaatst is naar de gang bij de voordeur zijde. Hierbij zijn er nieuwe muren geplaatst.

Deel van de waterleiding verplaatst naar de toiletruimte en de warmwater boiler is keurig weggewerkt achter een deur. Nieuwe riolering aangelegd van het toilet, ligbad, keuken, wasmachine en vaatwasser.
Extra groepen in 2012: nieuwe bedrading, nieuwe schakelaars, nieuwe stopcontacten en hotelschakelaars aangebracht.

In 2014 is er een extra kamer gecreëerd. Deze kan heel goed dienst doen als slaapkamer maar ook als werkkamer.

Vereniging van Eigenaren:
Betreft een gezonde en actieve vereniging. Jaarlijks worden er vergaderingen gehouden. In 2015 hebben ze op de hoofd dak vernieuwd en geïsoleerd, zijn de liften vernieuwd (luxe afgewerkt) en de centrale hal aangepakt met nieuwe tegelvloer en zijn de wanden opnieuw gestuukt en geschilderd.
De plannen zijn om het complex energiezuiniger te maken door het plaatsen van zonnepanelen. Bij de eerst volgende vergadering zal hierover verwacht over gestemd worden.

De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 214,49 en bestaat onder andere uit:
- Incl. voorschot stookkosten (€ 45,00);
- Renovatieplan galerijen (is een 30 jaren plan);
- Inc. voorschot waterverbruik;
- Schoonmaak trappenhal;
- Beheer administrateur;
- Verzekering;
- Liftonderhoud en algemene verlichting;
- Pot groot- en klein onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 182.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.433
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 215 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

TILBURG AB 1188
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 215 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Madelon en Bart
Professor Cobbenhagenlaan 534
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een avontuur, met een geweldige makelaar! Super snelle adequate handelingen, acties en reacties! De extreem goede, snelle en uitgebreide bereikbaarheid, kennis, deskundigheid en service staat bij Alstede van Mierlo Makelaardij hoog in het vaandel en dat hebben wij gemerkt! Bij Alstede van Mierlo Makelaardij wordt je persoonlijk bijgestaan en niets is teveel! Wij kunnen niets anders zeggen dan, dat er een top team samenwerkt die volledig op elkaar ingespeeld zijn, hun krachten en kwaliteiten bundelen zodat de er voor de klant het beste resultaat behaald wordt! Wij kunnen Alstede van Mierlo Makelaardij meer dan iedereen aanbevelen, het is echt een fijne ervaring en samenwerking geweest. Mocht het nog een keer nodig zijn zou ik wederom Alstede van Mierlo Makelaardij inschakelen en ons huis aan hun toevertrouwen! In het bijzonder wil ik Pieter bedanken voor alles!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Reit

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Reit

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.