• Verkocht

Winkler Prinsstraat 52 5021 TB Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2020
Verkoopdatum
16 april 2020
Looptijd
2 dagen

Omschrijving

Winkler Prinsstraat 52 Tilburg

Ruim en modern appartement in het gewilde Zuiderlicht

Het appartement is goed onderhouden met c.v., zeer groot balkon, een eigen berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats buiten.

Globale indeling
Bouwjaar: 2009
Inhoud: 270 m3
Woonruimte: 83 m2
Gebouwgebonden: 18 m2
Externe bergruimte: 4 m2 (berging in souterrain)

Begane grond: beletage met videofoon.
Eerste verdieping: hal, toilet met fontein, woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur, bergkast, twee slaapkamers, badkamer met voorzieningen.

Begane grond
U komt het appartementencomplex uitsluitend binnen via een videofoon. Dit biedt u extra zekerheid. De centrale hal leidt via een lift of trap naar het appartement en de kelder. In de kelder is de eigen berging. Er is een aparte ruimte voor de containers.

Eerste verdieping
U komt het appartement binnen in de hal. De Hal heeft een zwevend toilet met fontein, meterkast en bergkast. In de bergkast is een c.v.ketel met warmteterugwin-installatie (bouwjaar 2009) en er is voldoende ruimte voor de opstelling van wasgoedapparatuur.

De woonkamer heeft aan de straatzijde een zeer grote schuifpui waardoor er sprake is van veel en prettig lichtinval in de woonkamer. De schuifpui geeft toegang tot een groot balkon (7 meter breed) met deels een glazen schuifwand.

De open keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De twee slaapkamers hebben beide, via een schuifdeur, toegang tot het balkon.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche met glazen wand en luxe wastafelmeubel met dubbele wasbak.

Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer met v-groef.

Buitenterrein
Bij het appartement behoort een privé-parkeerplaats.

Het appartementengebouw
Het Zuiderlicht is een gebouw van 10 lagen. Een lift brengt u naar elke bouwlaag waar zich per laag 3 appartementen bevinden.
Alle appartementen beschikken over een eigen parkeerplaats op privéterrein. In de kelder bevinden zich de bergingen.
De hoofdingang ligt aan de Winkler Prinsstraat. De appartementen bieden een fraai uitzicht over de omgeving. Het balkon is op het zonnige zuiden gericht en beschikt tevens over een wegklapbaar glazen scherm.

De kosten voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt per maand € 118,-. In deze kosten zijn bijvoorbeeld begrepen de verzekeringen, schoonmaakkosten en het gezamenlijke onderhoud.

Locatie
De locatie van Zuiderlicht aan de Ringbaan Zuid is prachtig en maakt deel uit van een veel grotere betekenisvolle groenzone. In 1915 werd het stedebouwkundig plan van Ringbanen als formele stadsbegrenzing door Stedenbouwkundig Ingenieur Ruckert al voor Tilburg bedacht. Met een parkachtige stadsrand met daarin een ensemble van vrisjtaande middelhoge woonobjecten die overigens pas begin jaren vijftig werden gebouwd.

Aannemer en architect
Het Zuiderlicht is een initiatief van Van der Weegen Bouwontwikkeling BV en Remmers Projectontwikkeling bv. Beide partijen hebben in het verleden tot volle tevredenheid samengewerkt.
De architect is Van Asten Doomen Architecten. Dit middelgrote architectenbureau bestaat inmiddels al 30 jaar ontwerpt gebouwen in diverse sectoren.

Naamgeving
Anthony Winkler Prins (1817-1908) schreef vrijwel geheel eigenhandig de eerste grote Nederlandse Geillustreerde Encyclopedie. Daarnaast was hij medeoprichter van de Vrijmetselaarsloge Het Noorderlicht te Veendam. Het gebouw (met uitzicht op het zuiden en aan de Ringbaan Zuid) verwijst naar deze beweging.

Algemeen
- Op een gunstige en handig gelegen locatie.
- Aan een uitvalsweg en nabij (10 minuten per fiets) het centrum.
- Volledig geïsoleerd, waaronder ook HR++ beglazing.
- Het complex is jong en modern, namelijk uit 2009.
- Er is een bijzonder actieve VvE met onder andere jaarlijks een nieuwjaarsborrel en barbecue;

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bezichtigingen in de tijd van het Coronavirus COVID-19
In deze bijzondere tijd willen wij ter bescherming van u, de verkoper en ons de volgende regels in acht nemen:
- Bij een bezichtiging is slechts een persoon van ons makelaarskantoor aanwezig. Wij verzoeken u met een beperkte afvaardiging te komen. De makelaar zal zo beperkt mogelijk met u rondlopen. U kunt tijdens de bezichtiging of na afloop alle vragen stellen.
- Indien er meerdere bezichtigingen zijn op dezelfde dag worden deze met ruime tussenpozen gedaan, zodat er zo min mogelijk kans is dat u in contact komt met anderen.
- Wij overhandigen bij voorkeur geen brochure aan u. Wij hebben een digitaal dossier ter beschikking staan met daarin alle relevante informatie over het object. U krijgt van ons een zogenaamde digitale sleutel hiervoor.
- Verder nemen wij de algemeen geldende voorschriften in acht, zoals 1,5 meter afstand houden, u kunt beschermende kleding dragen, na een bezichtiging handen wassen, geen bezichtiging bij ziekte, etc.
- Wij danken u voor uw begrip en wensen u het beste in deze bijzondere tijden. Mochten er vragen zijn, dan kunt u contact met ons opnemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.012
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 118,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en lift

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG R 6275
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 118,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Oldenkotte

Bel 013-5321217

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Broekhoven

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Broekhoven

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.