• Verkocht

Groeseindstraat 59 01 5014 LV Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2020
Verkoopdatum
19 juni 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

In de gewilde wijk “Groeseind” en nabij het centrum gelegen bieden wij u een fantastisch en instap klaar appartement van 52 m² aan.
Het appartement is gelegen op de 4e verdieping met zonnig balkon, daarbij is de woonkamer van een prima formaat met een open en complete keuken. Achter de keuken heeft u de CV ketel-/droger- en wasmachineopstelling. Vanuit de hal heeft u toegang tot het apart toilet, de doucheruimte en de slaapkamer. In het souterrain heeft u nog de royale berging.
Dit alles in een keurige staat van onderhoud waar u als toekomstige bewoner kan genieten van de woongemakken van deze tijd, terwijl het complex u ook nog eens een warm en veilig gevoel geeft.

Vereniging van Eigenaren:
Het prachtig uitziend complex genaamd Maximus bestaat uit 34 appartementen, 29 bergingen, 20 niet overdekte parkeerplaatsen en 12 garageboxen. Het betreft een gezonde en actieve vereniging. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 102,14

Begane grond:
Afgesloten hoofdentree met de brievenbussen en intercom installatie. Via de centrale hal kunt u met de lift of trappenhuis naar uw appartement en berging gelegen in het souterrain. De berging (met elektra) is één van de ruimste van het complex.

Vierde verdieping:
Komend vanuit de lift of de trap loopt u de galerij op en treft u meteen achter de tweede voordeur dit fraaie appartement. Het rolluik voor de slaapkamer bent u dus al gepasseerd en is bij de koop inbegrepen. Ideaal voor als u bijvoorbeeld nachtdiensten draait!
Bij binnenkomst in de hal heeft u rechts de meterkast opstelling (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar) en de video intercom. Vervolgens de slaapkamer van ca. 10 m², ruim genoeg om een twee persoons bed te plaatsen en een grote kledingkast. De slaapkamer is goed ventileerbaar aan de hand van het draaikiep raam.
Naast de slaapkamer ligt de betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fontein. Reservoir vernieuwd in 2018. Daarnaast gelegen de doucheruimte. Geheel betegelde ruimte met een ruime douche (thermostaat kraan) en wastafel.

Aan het einde van de gang komt u in de woonkamer uit. Een lichte ruimte met ramen tot de vloer. Smaakvol afgewerkt met laminaat vloer en strak geschilderd (2017) spuitwerk. Om de hoek een open keuken waar alles in te vinden is wat men tegenwoordig van een keuken verlangd, dus veel kastruimte, mooie hoogte van het blad, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast , combi magnetron en een afzuigkap. Deze apparatuur is in 2018 allemaal vernieuwd met uitzondering van de afzuigkap.
Achter in de keuken een deur naar de “bijkeuken”. Hier staat de wasmachine- en droger aansluiting, hangt de CV ketel en is er nog veel bergruimte te benutten.

Wat het appartement helemaal compleet maakt, is een balkon van ca. 3 m² toegankelijk via een schuifpui. Met een ligging op het zuiden en hoog uitkijkend op de Groeseindstraat en omgeving is het hier heerlijk vertoeven.

Afwerkingsniveau:
In het gehele appartement (woongedeelte) ligt laminaat, op de slaapkamer vloerbedekking zijn de wanden en plafonds van spuitwerk. Alle kozijnen zijn van aluminium met dubbele beglazing. De slaapkamer heeft een elektrisch rolluik (2018). De eigen CV ketel is van het merk Remeha type Avanta uit 2007. Zeer lage energiekosten, energielabel A.

Buurtgegevens:
De woning ligt in de woonwijk de Groeseind, nabij het centrum.
Op loopafstand van het Besterdplein met alle benodigde (winkel)voorzieningen en de hippe spoorzone. Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de stadsschouwburg, het concertgebouw, winkels, talloze eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen. Jaarlijks wordt er een aantal evenementen georganiseerd zowel in en rondom de stad, zoals Tilburg Ten Miles, Festival Mundial, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg kent een zestal kunstopleidingen (dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst) en een universiteit. In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals De Efteling en de Beekse Bergen. Ook wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden als De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.635
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 102,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
160 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 19122
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 102,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groeseind-Hoefstraat

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groeseind-Hoefstraat

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.