• Verkocht

Westpoint 157 5038 KG Tilburg Noordhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 308 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2021
Verkoopdatum
26 november 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wonen op ongekend hoog niveau, met vanuit iedere ruimte een overweldigend en adembenemend uitzicht. Ideaal voor mensen die gesteld zijn op privacy en rust, maar toch midden in de stad willen wonen.

Westpoint, de highlights: 47 verdiepingen, 141,9m. hoog, centrale ligging, imposante ontvangsthal, vier snelle liften en een private parkeerkelder.

Het appartement – type Vincent van Gogh – is op de 46e verdieping gelegen en heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst 308m². Naast een royale living van circa 159m² is het appartement voorzien van een semi open keuken, drie ruime slaapkamers, twee separate toiletruimtes, twee badkamers en een aparte relaxruimte met sauna en stoom-/douchecabine. In het appartement is volop bergruimte aanwezig en in de kelder zijn daarnaast nog een eigen berging en twee privé parkeerplaatsen.

Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloeren en structuur en spuitwerk wandafwerking.

De ligging van Westpoint is ideaal: midden in de stad, maar ook dicht bij de natuur. Het station Tilburg, diverse winkelvoorzieningen, het Spoorpark en het bruisende stadscentrum zijn op een steenworp afstand gelegen, maar ook tien minuten fietsen van de bossen. De locatie aan de Ringbaan West zorgt voor een optimale bereikbaarheid. Het in- en uitrijden van de stad is een kwestie van minuten; Westpoint is direct gelegen aan de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch. En geeft daardoor prima verbindingen naar Amsterdam, Brussel en Antwerpen. Westpoint biedt daarom een aangename mix van stad en natuur.

Bouwjaar: ca. 2004
Woonoppervlakte: ca. 308m²
Servicekosten: ca. € 554,-- per maand
Aanvaarding: in onderling overleg

Westpoint Tower

Indeling
Bij binnenkomst betreedt u een imposante en representatieve centrale ontvangsthal met een plafondhoogte van maar liefst 11 meter en een natuurstenen vloer.

De overdekte entree, inkomhal met de brievenbussen geeft toegang tot de centrale ontvangsthal. Middels een videofooninstallatie kan de centrale deur worden geopend waardoor de privacy en veiligheid is gewaarborgd.

Appartement 46e verdieping
Royale entree/ hal met garderobe hoek en die toegang geeft tot de living, keuken, toiletruimte, berging/ wasruimte en een corridor.

Twee openslaande deuren geven toegang tot de royale living van circa 159m² (inclusief keuken en serre). Bij binnenkomst geniet u direct van het adembenemende vergezicht over het westen van Tilburg met verrassend veel groen.

Middels een schuifpui is de inpandige serre toegankelijk met twee grote schuif- en kiepramen wat voor een heerlijk buitengevoel zorgt! De serre biedt tevens zicht op het westen van Tilburg waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon.

Semi open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een granieten blad, keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, magnetron, oven en een vaatwasser. De keukenapparatuur is van het merk Siemens.

Betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.

Berging/ wasruimte alwaar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de WTW unit bevinden.

De fraaie corridor geeft toegang tot drie slaapkamers, een 2e separate toiletruimte, een relaxruimte en de hoofdbadkamer.

Twee slaapkamers van respectievelijk circa 18,4m² en 17m². Vanuit beide slaapkamers is een 2e badkamer te bereiken die is voorzien van twee vaste wastafels en een douche met thermostaat kraan.

2e separate en betegelde toiletruimte welke is voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.

Separate relaxruimte met traditionele sauna en een stoom-/douchecabine.

Via een toegangsdeur is er toegang tot een corridor met privé gedeelte voor de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer biedt een prachtig uitzicht over onder andere het stadscentrum en het nieuwe Spoorpark. De hoofdslaapkamer van circa 29,9m² biedt toegang tot de hoofdbadkamer.

De hoofdbadkamer beschikt over een dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, een aparte douche met thermostaat kraan en een design radiator.

Algemeen
- Zeer royaal appartement met twee eigen vaste parkeerplaatsen en een aparte privé berging in de afgesloten parkeergarage.
- Het complex is daarnaast voorzien van diverse bezoekersplaatsen, meerdere gemeenschappelijke fietsenbergingen en een containerruimte. De kelder is afgesloten en toegankelijk middels een op afstand bedienbare toegangsdeur. De binnen doorgang van de parkeerkelder naar de woontoren is beveiligd.
- Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met draai kiep ramen en dubbele beglazing.
- Verwarming middels stadsverwarming.
- Bij verkoop zal er een niet-bewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de verkoper het appartement zelf niet heeft bewoond. Toelichting hierop geschiedt via de makelaar.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.224
Servicekosten
€ 554 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
308 m²
Externe bergruimte
35 m²
Inhoud
941 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, stoomcabine, ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
46e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift, sauna, schuifpui, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG P 7628
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952

NVM aankoopmakelaar

Dassen Garantiemakelaars

Bel 013 5300600
Dhr. Hans (JTHM) van Brakel (zoeken en aankoop)
Westpoint 157
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In Tilburg e.o. zie je veel makelaars actief, echter slechts een makelaar die zijn vak werkelijk verstaat is Marcel Dassen. Kijk op zijn site voor de nodige voorbeelden. Hij kent de markt op z'n duimpje. Een lefgozer, geen twijfelaar en hij gaat voor de juiste en goede prijs. Hij kent zijn dossiers door en door. Je moet je schamen als je wilt kiezen voor een andere makelaar.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.