• Verkocht

Piushaven 12 -07 5017 AN Tilburg Hoogvenne

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 690.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2022
Verkoopdatum
28 februari 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Goedemorgen!
Elke dag opnieuw, bij het ontwaken, ervaart u hoe bijzonder het wonen is op één van de mooiste locaties in Tilburg; direct 'aan de Piushaven'.
Vanaf het zeer ruime balkon van ca. 15,5 m2 (!), dat op het zuiden gesitueerd is, kijkt u uit over het water, daar waar de Piushaven breed is en waar het gaan en komen van de (plezier-)vaartuigen het vakantiegevoel keer op keer zullen prikkelen.

Het 4-kamerappartement van 121 m2 woonoppervlak, ligt op de 3e verdieping, zodat er mooi uitzicht is, maar toch ook contact met de grond. Heerlijk genietend in de zon, al van af het vroege voorjaar, ervaart u het bruisende leven dat hier heerst met de vele gezellige terrasjes en restaurantjes.
Het kleinschalige appartementencomplex De Stadskade, bestaat uit slechts 11 appartementen, zodat u ook weet met wie u dit mooie plekje deelt. Dat geeft een vertrouwd en veilig gevoel. Er zijn slechts 2 appartementen op deze woonlaag.
Uiteraard beschikt u over een eigen parkeerplaats in de kelder, van waaruit u direct de lift naar de 3e verdieping kunt nemen.

Het appartement is in 2019 opgeleverd en is uiteraard zeer goed geïsoleerd. Het energielabel A is vanzelfsprekend.
Over het gehele appartement is vloerverwarming, afgewerkt met een PVC-vloer. Er is een Cv-combiketel met warmtepomp en het appartement beschikt over een zonnepaneel.

Met 3 slaapkamers, wordt hier een ruimte geboden waar vaak behoefte aan is, als men uit een grotere woning komt. Er zijn mogelijkheden voor een hobby, voor logees en natuurlijk ook voor de kleinkinderen! Bovendien is er een tweede badkamer voor de gasten, zodat uzelf ook echt een goede privacy heeft.
De woonkamer en open keuken samen bieden ruim 50 m2 leefruimte en vanaf elke positie heeft u zicht op het water, dankzij de mooie grote ramen.

In de kelder heeft u een eigen parkeerplaats en een aparte berging.

INDELING:

In de centrale hal op de 3e verdieping bevindt zicht de meterkast.

Entree met een lange gang, van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn.
De woonkamer van ca. 40 m2 biedt veel licht en aan twee zijden glas, waarmee het uitzicht fantastisch is. Via de schuifpui betreedt u het ruime balkon.
De open keuken is zeer compleet en ruim opgezet met een spoeleiland, waar u ook heerlijk met uw laptop - in de zon - kunt werken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, vriezer (met 8 laden), koelkast, combimagnetron en een stoomoven. Bovendien is er een aparte koffiecorner met extra spoelbak.

Er zijn 3 slaapkamers ( afmetingen ca. 10 m2, 11,5 m2 en 15 m2), waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot een eigen badkamer.
Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wandcloset en een wastafelmeubel met 2 wasbakken.
De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Het aparte toilet beschikt over een wandcloset en fonteintje.
Tenslotte is er een technische ruimte met opstelling van de Cv-ketel en warmtepomp, de wasmachine en droger en daarnaast nog bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:

> woonoppervlak is ca. 121 m2
> balkon ca. 15,5 m2
> bouwjaar 2019
> eigen parkeerplaats en berging in de kelder
> 3 slaapkamers
> 2 badkamers
> servicekosten zijn € 267,55 / mnd.
> ligging aan de Piushaven
> op loopafstand van winkels, het centrum en zelfs de schouwburg en station.
> diverse leuke terrasjes en restaurants aan het water

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 690.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.702
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 267,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combi met warmteluchtpomp (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 267,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Bont Makelaardij

Bel 013-5801867
Dhr. Van Hoof
Piushaven 12 -07
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rob de Bont zit al jaren in het makelaars vak en hij weet precies wat hij moet doen in omstandigheden die voortdurend veranderen. Rob is als doorgewinterde professional nog altijd fris en inspirerend. Hij is een vakman en een aangename persoonlijkheid die je ook meteen vertrouwt. Het verkoopproces was voor ons een aangename en verademende ervaring. Berry en Elly van Hoof
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.