• Verkocht

De Werf 41 5018 CX Tilburg Armhoef

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 665.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2022
Verkoopdatum
6 april 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op één van de mooiste en meest gewilde locaties van Tilburg, staat de woontoren De Werf, op de rand van de bebouwde kom, op loopafstand van het centrum en met prachtig uitzicht over het water van het Wilhelminakanaal en de Piushaven.
Het uitgestrekte natuurgebied Moerenburg met de rust en diverse wandel- en sportmogelijkheden, ligt direct aan de overkant van het water. En wandelend langs het water van de Piushaven bereikt u het stadscentrum na ca. 1500 meter, als u al niet eerder bent geland aan één van de vele terrassen van de Piushaven...

Het nieuwe winkelcentrum AaBe, met een grote variatie aan winkels en 2 supermarkten ligt op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikt.

Dit 4-kamerappartement ligt op de zuidwesthoek, op de 1e verdieping (met lift), waar u een bijzonder mooi zicht heeft op het water, de natuur en de gezellige levendigheid.
Het appartement is in 2013 opgeleverd en is uiteraard goed onderhouden en geïsoleerd. het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.
Met maar liefst 130 m2 woonoppervlakte, wordt er een riante en lichte ruimte geboden.
De woonkamer, met een eethoek en een zithoek, beschikt over 46 m2 leefruimte en u heeft een weids uitzicht dankzij de vele raampartijen
Er zijn 3 slaapkamers, waarmee u een riante werkkamer kunt inrichten en er ook plaats genoeg is voor de (klein-)kinderen en logé(e)s!!

De loggia/balkon heeft een oppervlakte van 12,5 m2 en is op het zuidwesten gesitueerd, zodat u van de zonsondergang kunt genieten.

In de parkeerkelder heeft u een eigen, extra ruime parkeerplaats en een berging.

INDELING:

Hal met garderobekast en toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer heeft een zithoek ( ca. 30 m2) met prachtig uitzicht over het water en aansluitend een eethoek (ca. 16 m2) met schuifpui naar het beschutte, zonnige terras.
De keuken heeft een hoekopstelling met inbouwapparatuur, zoals een 5-pit gaskookplaat, afzuiger, vaatwasser en combimagnetron. Er staat ook een Amerikaanse Koel/vriescombinatie.
Via een aparte gang worden de overige ruimten bereikt, zoals de inlooppantry en de technische ruimte voorzien van werkblad met boven- en onderkastjes/laden, met opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2013) en wasapparatuur.
Er zijn 3 slaapkamers ( afmetingen: ca. 11,5 m2, 14,5 m2 en 16,5 m2)
De licht betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een 2e toilet, en is ook direct bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:

> woonoppervlak ca. 130 m2
> loggia ca. 12,5 m2
> bouwjaar 2012/2013
> bijdrage VvE is totaal € 183,57 ( appartement € 146,15 en parkeerplaats € 37,42)
> één van de mooiste locaties: Aan het rustige deel van de Piushaven, aan de rand van bebouwde kom;
> 3 slaapkamers
> parkeerplaats en berging in kelder
> gemeenschappelijke fietsenberging
> in de woonwijk Armhoef en grenzend aan natuurgebied Moerenburg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.115
Servicekosten
€ 183 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 183,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
11 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Combi 2013 (gas gestookt combiketel uit 2013)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 183,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Bont Makelaardij

Bel 013-5801867

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.