• Verkocht

Hoefstraat 58 b 5046 BB Tilburg Groeseind-Hoefstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 27 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 129.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
25 mei 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

De kijkmomenten zijn volgepland. Bezichtigen niet meer mogelijk.
Bent u op zoek naar een leuke eerste woning of investering voor de toekomst? Dan is dit het ideale twee kamer appartement om te beginnen.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex gelegen aan de Hoefstraat en de Professor Kernkampstraat, op vijf minuten fietsen van het centrum van Tilburg.

Algemeen
Bouwjaar: 1931 (2004 gerenoveerd)
Gebruiksoppervlakte wonen: 52m²
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: 5m²
Inhoud: 169m³

Begane grond:
Centrale entree met de meterkasten en de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
U komt binnen en staat direct in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en wanden zijn gestukadoord.

Slaapkamer:
Via de woonkamer komt u in de slaapkamer van 10m². Deze kamer is zeer licht dankzij het grote kozijn in de kamer.

Keuken:
De keuken is eenvoudig ingericht en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast, boven en onderkasten. Vanuit de keuken kijkt u op de gezamenlijke binnenplaats van het appartementencomplex.

Badkamer:
Aan de linkerzijde van de keuken is de deur naar de badkamer. In de badkamer vindt u een douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. De badkamer is geheel betegeld.

Vereniging van eigenaren:
Het appartementencomplex heeft een gezonde Vereniging van Eigenaren met een actief bestuur. De huidige servicekosten bedragen €160,-- per maand. Dit is inclusief gas, water en elektra. De bijdrage voor de VvE zal binnenkort worden geïndexeerd.

Bijzonderheden:
- Oplevering op korte termijn
- Appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Appartementen zijn in 2004 opgeleverd

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- niet bewoning clausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 129.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.796
Servicekosten
€ 160 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
27 m²
Inhoud
89 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG T 2031
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Oldenkotte

Bel 013-5321217

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.