• Verkocht

Kasteel Nijenrodestraat 281 5037 TM Tilburg De Reit

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
22 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een prachtige groene omgeving gelegen, sfeervol 3-kamerappartement met twee balkons en een eigen berging op de begane grond. De woning beschikt over een moderne uitstraling waarbij de keuken in 2013 is vernieuwd en de badkamer afgelopen april 2020.

Het appartement is op de 3e verdieping gelegen met uitzicht over groen en de villa's aan de Professor Gimbrèrelaan. De kasteel Nijenrodestraat ligt in een rustige woonomgeving in de gewilde wijk De Reit in een parkachtige omgeving met vijver aan de rand van natuurgebied Wandelbos en Oude Warande met alle recreatieve mogelijkheden van dien. Met de fiets zit je zo op de aantrekkelijke fietsroutes richting natuurschone omgeving of sta je in het bruisende stadscentrum.

Op korte afstand bevindt zich een AH supermarkt, de Universiteit (5 min lopen), openbaar vervoer voorzieningen waaronder busverbindingen alsmede het treinstation (10 min fietsen).
Via de ringbanen ben je tevens binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch, Breda en de omliggende dorpen. Een ideale en gewilde locatie dus.

Indeling
Begane grond
Centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, trappenhal met toegang tot de bergingen en containerruimte.

Derde verdieping
Entree/hal met garderobe, meterkast en toegang tot de toiletruimte met hangend closet, moderne badkamer, twee prima slaapkamers en de woonkamer.
De fraaie woonkamer beschikt over meerdere zitgedeeltes en is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. Zo kun je met gemak een gezellig zit- en eetgedeelte creëren. Vanuit de woonkamer is het eerste balkon (noordoost) maar ook de keuken te bereiken.

De moderne keuken (2013) beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelvriescombinatie en rvs afzuigkap. In de keukens is voldoende bergruimte aanwezig door de vele lades en kasten. Het warm water komt van een elektrische boiler (70 liter, 2008). De keuken biedt toegang tot een tweede balkon met fraai groen uitzicht.

Weer terug naar de hal vanwaar de badkamer en de twee slaapkamers zijn te bereiken. De master bedroom is ongeveer 11 m² groot. Naast een groot tweepersoonsbed kan er met gemak nog een kleine kledingkast staan. De tweede slaapkamer (ca. 6 m²) bevindt zich hiernaast.
De moderne badkamer is enkele maanden geleden compleet vernieuwd en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is hier een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine aanwezig.

Servicekosten: €136,22 per maand (exclusief voorschot stookkosten, welke tevens via de V.v.E. in rekening worden gebracht). Voorschot bedrag stookkosten: €70,- per maand.

Bijzonderheden
Unieke punten
- Sfeervol 3-kamerappartement met twee balkons
- Gelegen in een prachtige groene omgeving!
- Moderne keuken (2013) en badkamer (2020)
- Twee nette slaapkamers
-Eigen ruime berging v.v. elektra en daglichttoetreding
-Voldoende gratis parkeergelegenheid nabij het complex

Ik zet mijn woningen trouwens altijd een kleine week eerder op Facebook en Instagram. Mocht u er dan iets leuks tussen zien staan dan kunnen we wellicht al eerder gaan kijken bij de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.681
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
231 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Bart uw makelaar

Bel +31135909612
Dhr. van Paassen
Kasteel Nijenrodestraat 281
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bart heeft mij geholpen met het verkopen van mijn appartement en ik ervaarde hem als enorm gedreven, vriendelijk en behulpzaam. De verkoop is snel opgepakt en is eigenlijk zonder problemen afgerond.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Bart uw makelaar
Bedankt voor de hele mooie beoordeling! Heel erg leuk dat ik je heb mogen helpen met de verkoop van je appartement. Nog even geduld en de verhuizing is een feit! Fijn weekend en tot snel! Groeten, Bart

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.