Willem II-straat 90 b 5038 BJ Tilburg

  • Verkocht
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2019
Verkoopdatum
1 november 2019
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Wonen in hartje centrum van de stad in een karakteristieke woning uit 1870, welke tot voor kort in gebruik was als speelgoedwinkel en is aangewezen als gemeentelijk monument? Het kan, u kunt hier nu wonen! Wie weet heeft u zich vroeger ook nog staan te vergapen aan al dat prachtige speelgoed in de etalage.
De karakteristieke voorgevel, de authentieke bordestrap, de hoge plafonds en de kelder met zijn gewelven en origineel gemetselde trap maken het tot een uiterst charmant geheel.
Kortom: zeker de moeite van het bekijken waard! U dient wel rekening te houden met renovatie van de begane grond.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1870
Inhoud: 623 m³
Perceeloppervlakte: 147 m²
Woonoppervlakte: 146 m²

Locatie:
De Willem II-straat is gelegen in het bruisende stadshart van Tilburg. Met zijn vele uitgaansmogelijkheden, waaronder de stadsschouwburg, het concertgebouw, winkels, sportscholen, bioscopen en de vele eetgelegenheden. Jaarlijks worden er tal van evenementen georganiseerd in en rondom de stad, zoals Tilburg Ten Miles, Tilburgse Kermis, Meimarkt, Carnaval, Hap Stap en Tilburg Culinair. In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals natuurgebied De Moerenburg, de Efteling en de Beekse Bergen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt. Tot slot is er sinds kort via de Willem II-passage een directe verbinding met de Spoorzone. Een gebied in ontwikkeling, waar uitgaan, kunst, cultuur, werken en wonen hand in hand gaan.

Indeling:

Begane grond:
Het entree van de woning geeft u toegang tot de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van stucwerk wanden, een werkelijk prachtig ornamentenplafond en sierlijke schouw. Achter de woonkamer is een ruimte gelegen waar u en prachtige woonkeuken zou kunnen realiseren. Naast deze ruimte is een praktische bijkeuken gelegen met de aansluitingen voor de wasmachine-apparatuur, een gaskachel, nette toiletruimte, vaste kast en een wastafel met warm en koud water. Via de hier aanwezige achterdeur heeft u toegang tot de op het oosten gesitueerde achtertuin.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken, kunt u via een tussenhal met een bordestrap naar de eerste etage. Tevens heeft u vanaf hier toegang tot de ruime kelder met originele gemetselde trap en gewelven. Een ideale plek voor het opslaan van uw voorraden.

Eerste etage:
Via een bordestrap te bereiken eerste etage. Deze etage kenmerkt zich door de speelse niveauverschillen. Zo heeft u op de tussenetage de beschikking over een keuken met een nette keukeninrichting met een oven/grill, gaskookplaat en afzuigkap. De ruime is voldoende groot voor het plaatsen van een kleine eettafel. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de eenvoudige badkamer welke is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en tweede toilet.
De volgende etage is thans in gebruik als woonkamer. De grote en hoge raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en fijn contact met de winkelstraat onder u. De kamer is strak gestuukt en de originele plankenvloer is fraai gelakt. Tot slot is de schouw voorzien van een gashaard.

Tweede etage:
Via de bordestrap bereikt u uiteindelijk de overloop op de tweede etage. Deze geeft toegang aan een tweetal slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is de kleinste en voorzien van een groot Velux-venster. De grootste kamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel en een vaste kast onder de schuinte van de kap. De kamers kenmerken zich door de nog zichtbare houten kapconstructie.

Achtertuin:
Vanuit de bijkeuken en de achterkamer heeft u toegang tot de op het oosten gesitueerde achtertuin. Deze is deels verhaard en voorzien van plantenborders. Achter in de tuin is een werkplaats gelegen, welke momenteel nog in gebruik is. U heeft de mogelijkheid om deze werkplaats in de koop te betrekken. Informeer bij de verkopend makelaar om aanvullende informatie.

Bijzonderheden
- Gelegen in het hartje van de stad;
- Gemeentelijk monument;
- Mogelijkheid tot aankoop grote werkplaats met toegang tot brede achterom;
- Karakteristieke elementen zijn volop aanwezig;
- Autovrije straat;
- Alle voorzieningen op loopafstand gelegen;
- Ruim van opzet;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.740
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
623 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

TILBURG M 4892
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (11,15m diep en 4,8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Naber Garantiemakelaars

Bel 013 - 5 400 700

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.