Kwaadeindstraat 43 5041 JJ Tilburg

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2019
Verkoopdatum
11 november 2019
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN SCHERPE VANAFPRIJS.
DEZE PRIJS IS EEN UITNODIGING TOT HET DOEN VAN EEN BOD WAARBIJ DE VANAFPRIJS HET STARTPUNT IS VOOR EEN REGULIERE ONDERHANDELING.

Deze bijzonder sfeervolle en karakteristieke tweekapper is onder andere voorzien van glas-in-lood, paneeldeuren en een houtkachel en heeft daarnaast een heerlijk lichte woonkamer, een open keuken, drie mooie slaapkamers, een moderne badkamer, ruime zolder, inpandige berging en een leuke stadstuin.

Bouwjaar: 1936
Inhoud: circa 400 m³
Perceeloppervlakte: 91 m²
Verwarming: cv-ketel, Intergas HR uit 2017

Begane grond:
Achter de entree bevindt zich het (tocht)portaal met hierin de garderobe en de meterkast. De meterkast is voorzien van negen groepen, een aardlekschakelaar en de gasmeter. Middels een klapdeur met glaspanelen is de hal te betreden met de trapopgang, verdiepte trapkast en toegang tot de leefruimte. In het portaal en de hal zijn de wanden en het plafond gestuukt en liggen er tegeltjes op de vloer in een fraai patroon.

Vanuit de hal stap je de open keuken binnen met direct hieraan grenzend de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van twee openslaande tuindeuren met erboven en aan beide zijden ramen. Aan de voorzijde is een groot raam aanwezig en mooie details zijn de twee glas-in-lood ramen in de zijgevel. Ook aan de zijgevel, in het midden van de kamer, staat een houtkachel. De wanden en het plafond zijn gestuukt en op de grond ligt een houten vloer.

De keuken ligt direct achter de hal en staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de woonkamer loopt de afwerking dan ook netjes door in de keuken. Het keukenblok staat recht opgesteld en is voorzien van een 4-pits gaskooktoestel, een afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. De keuken is voor een klein deel gesitueerd in de aanbouw welke een lagere plafondhoogte heeft. Tussen dit hoogteverschil zit een lichtstraat, wat een mooie lichtinval geeft. Ook het zijraam met deels gekleurd glas-in-lood maakt deze ruimte bijzonder.

Achter de keuken ligt een portaal met hierin de toiletruimte en de inpandig bereikbare buitenberging. Het portaal heeft een geblokte tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje en is afgewerkt met een donkere tegelvloer, deels betegelde wanden met stuukwerk erboven en een gestuukt plafond.

Eerste verdieping:
Er is een royale overloop aanwezig waaraan drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Er is tevens een vaste trapopgang naar zolder. Er ligt vloerbedekking en de wanden en het plafond zijn gestuukt.

Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1 heeft nog kastruimte onder de trap en een extra zijraam met glas-in-lood. Slaapkamer 2 heeft ook een extra zijraam met glas-in-lood en slaapkamer 3 heeft toegang tot het plat dak.

De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een fraaie wastafel, toilet en inloopdouche. Er ligt een grote donkere tegel op de vloer en de wanden zijn afgewerkt met een grote witte tegel, op de achterwand van de douche na. Hier is een mozaïek toegepast. Het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwverlichting. Het grote raam bestaat uit glas-in-lood.

Tweede verdieping:
De zolder is middels een vaste trap bereikbaar. Het is nu een grote open ruimte, maar leent zich uitstekend om hier een extra kamer te maken met voorzolder. Er ligt vloerbedekking en de wand is voorzien van een gelakte houten betimmering. Aan de voorzijde bevindt zich nog een dakkapel en in dezelfde hoek staat de cv-ketel opgesteld in een vaste kast. De cv-ketel betreft een Intergas HR uit 2017. Hier treft men tevens nog aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Buiten:
De woning heeft een gezellige achtertuin op het noordwesten. De poort komt uit op de Tongerlose Hoefstraat. Vanaf de Kwaadeindstraat is de tuin tevens bereikbaar via een smalle gang langs de woning. De tuin is nagenoeg geheel voorzien van sierbestrating. Er staan een tweetal leilindes en er groeit klimop.

De inpandige berging is ook bereikbaar vanuit de tuin. In de berging bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.252
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG O 4265
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (4,55m diep en 4,4m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hart van Brabant Makelaardij

Bel 013-5835000

Woningmarkt Beta

De Hasselt, Tilburg

Gemiddelde vraagprijs

Heel Tilburg

Gemiddelde vraagprijs per m2

Heel Tilburg

Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.