Sparrenstraat 3 5038 MJ Tilburg

  • Verkocht
€ 260.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Sparrenstraat 3
Bekijk foto 2 van Sparrenstraat 3
Bekijk foto 3 van Sparrenstraat 3
Bekijk foto 4 van Sparrenstraat 3
Bekijk foto 5 van Sparrenstraat 3
Bekijk foto 6 van Sparrenstraat 3

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2019
Verkoopdatum
25 juni 2019
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Let op. Zaterdag 22 juni openhuis van 15.30 tot 16.30 !

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Opgelet! Voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en sfeervolle jaren '30 woning, moet absoluut eens komen kijken aan de Sparrenstraat 3 in Tilburg in de welbekende 'Bomenbuurt'. Hier woon je vlakbij het stadscentrum en daarnaast vind je alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Wat we je over het binnenshuis kunnen vertellen, lees even mee.

Op de begane grond tref je een heerlijk lichte woonkamer met aansluitende half open keuken met achtergelegen bijkeuken. Boven beschik je over maar liefst 4(!) goede slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en een moderne badkamer waar je optimaal kunt ontspannen. Voor een fijn buitenleven vind je achter de woning een gezellige stadstuin op het zonnige noordwesten!

Klinkt bovenstaande jou als muziek in de oren? Wacht niet langer en maak snel een afspraak met een van onze makelaars! Zien we je snel?

Indeling

Woonkamer
Via de entree met meterkast en vaste trap naar boven komen we binnen in de woonkamer. Welkom thuis! In deze ruimte zal het dagelijks leven zich voortaan afspelen. De ruimte heeft een keurige afwerking met een massief eiken houten vloer en strak stucwerk op de wanden. Daarnaast komt er dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde een fijne hoeveelheid daglicht de ruimte binnen wat zorgt voor een heerlijke ontspannen en comfortabele sfeer.

Plaats hier jouw favoriete meubelstukken en creëer een knusse zithoek bij het raam. Vul het geheel tot slot nog wat aan met persoonlijke snuisterijen, hang een fraai kunstwerk aan de muur en deze ruimte is binnen no-time helemaal van jou. Een fijn nieuw thuis voor jou en je gezin, wat wil je nog meer?

Keuken
Vanuit de woonkamer lopen we door naar de half open keuken. Dit is de plek waar jij kunt leren, experimenteren en opnieuw kunt proberen. De lekkerste gerechten bereid je hier! Het geheel is geplaatst in een dubbele rechte opstelling en uitgerust met het nodige wooncomfort, te noemen een 4 pits gaskookplaat, koelkast, oven en een vaatwasser.

Verder ligt er op de vloer een hardstenen vloer en loop je vanuit de keuken door naar de bijkeuken met toegang tot een apart toilet en een aparte berging met daarin de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Nefit Smartline basic 2006). Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin.

Bovenverdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 3 goede slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat en afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Verder worden de kamers voorzien van de juiste hoeveelheid daglicht en is één van de slaapkamers uitgerust met een vaste kast, ideaal om je garderobe netjes in weg te hangen.

Op de tweede verdieping vind je de vierde (slaap)kamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en eveneens gestucte wanden. Achter de knieschotten beschik je over extra bergruimte. Als je deze kamer niet nodig hebt om te slapen kun je hem natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruiken. Waar ga jij voor?

En dan de badkamer. In deze ruimte is werkelijk iedere centimeter benut om een ruimte te creëren waar je na een drukke dag helemaal tot rust kunt komen. Het geheel is voorzien van een grote moderne tegel en helemaal van nu. Verder vind je hier een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet.

Tuin
Vanuit de bijkeuken kom je in de gezellige stadstuin gelegen op het noordwesten. De tuin is grotendeels bestraat en aan de zijkant voorzien van wat groen. Naar onderhoud heb je hier bijna geen omkijken. Er is genoeg ruimte om een leuke tuin- of loungeset neer te zetten waar je lekker van het buitenleven kunt genieten.

Achterin de tuin vind je nog een schuur met voldoende opbergmogelijkheid. Hier kun je bijvoorbeeld de tuinkussens, gereedschap of de fietsen van het hele gezin gemakkelijk in kwijt.

Bijzonderheden
- Badkamer vernieuwd in 2016;
- Dakgoten vervangen in 2010;
- Dubbel glas op alle verdiepingen;
- Nieuwe kozijnen & HR ++ glas op eerste verdieping in 2015-2016;
- Buiten schilderwerk in zomer 2017 gedaan;
- Granieten aanrechtbladen;
- Vaatwasser vernieuwd in 2013.

Omgeving
De wijk waarin deze woning is gelegen, is tussen de straten: Ringbaan-West, Bredaseweg, Hart van Brabantlaan en Noodhoekring. Noordhoek, ook wel bekend als de 'Bomenbuurt' is een wijk die zeer dicht tegen het stadscentrum aanligt. Het centrum is binnen luttele loopminuten te bereiken.

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren '30 woningen en is zeer populair onder de Tilburgse bevolking. Inmiddels zijn er ook appartementencomplexen aan de randen van de wijk gelegen waardoor ouderen ook een schitterde woonlocatie erbij hebben.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals het Sint Odulphuslyceum, Basisschool 'De Vuurvogel' en Montessori Basisschool 'De Elzen'. Voor de echte visliefhebber kunnen we Van Oursouw Visspeciaalzaak aanprijzen gevestigd aan de Prunusstraat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.524
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit smartline basic (gas gestookt combiketel uit 2006)

Kadastrale gegevens

TILBURG P 5861
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (6m diep en 5m breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.