Veenendaalstraat 10 5036 WR Tilburg

  • Verkocht
€ 292.500 k.k.
Bekijk foto 1 van Veenendaalstraat 10
Bekijk foto 2 van Veenendaalstraat 10
Bekijk foto 3 van Veenendaalstraat 10
Bekijk foto 4 van Veenendaalstraat 10
Bekijk foto 5 van Veenendaalstraat 10
Bekijk foto 6 van Veenendaalstraat 10

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2019
Verkoopdatum
19 augustus 2019
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Comfortabel wonen op fijne woonlocatie in een zeer aantrekkelijke, modern afgewerkte erkerwoning met fraai aangelegde voor- en achtertuin met overkapping v.v. mooie lichtstraat en berging. Deze bijzonder fraai afgewerkte eengezinswoning heeft een fijne uitstraling die ligt tussen authentiek en modern waardoor je je hier meteen thuis voelt. Voor de kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden te vinden waaronder een speelveldje dat is voorzien van enkele speeltoestellen. De woning is aangesloten op het stadverwarmingsnet en voorzien van veiligheidsloten, ventilatieroosters, mechanische ventilatie en aansluiting glasvezelkabel. In deze tijd van energie-bewustheid is het ook fijn te constateren dat deze woning een A-label heeft. Kortom deze woning is het bekijken zeer de moeite waard!

Omgeving
De Veenendaalstraat is een rustige en kindvriendelijke straat die gesitueerd is aan de rand van de wijk Koolhoven die deel uitmaakt van stadsdeel de Reeshof met alle voor deze wijk bekende voorzieningen en faciliteiten waardoor vrijwel alles binnen handbereik is. De wijk Koolhoven kenmerkt zich door de gevarieerde architectonische bebouwing met jaren 30 bouwstijl, veel ruimte en groen. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn via de Bredaseweg en het noordwesttangent goed te bereiken alsmede het stadshart van Tilburg dat nog volop in ontwikkeling is zoals de nieuwe Spoorzone en het aantrekkelijke Piushavengebied. Voor recreatie zoals loop en fietsroutes kun je naar het nabij gelegen natuurgebied Wandelbos met kinderboerderij en de oude warande.

Object gegevens
• Bouwjaar: 2008/2009
• Perceeloppervlakte: 151 m2
• Bruto inhoud: ca. 410 m3
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 122 m2
• Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m2 (overkapping)
• Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 7 m2 (berging)

Indeling woning

Begane grond
Sfeervolle entree/hal met houten vloer, fraaie deuren met beslag, garderobe, trapopgang, meterkast en toilet met antracietgrijze tegelvloer, lichte wandtegels, wandcloset en fonteintje. Je komt binnen in de bijzonder sfeervolle tuigerichte woonkamer met in het verlengde hiervan de open keuken. Deze keuken is aan de voorzijde van de woning in het erkergedeelte gelegen en voorzien van crèmekleurige hoogglans inrichting geplaats in hoekopstelling en voorzien van kastruimte, laden, aanrechtblad met rvs-spoelbak met mengkraan, 4-pits inductie-kookplaat, brede afzuigkap, vaatwasser en combi/oven/magnetron. Een koelkast kan alsnog ingebouwd worden en is ook beschikbaar. Zowel de keuken als de woonliving zijn voorzien van eikenhouten vloer. De woonkamer is voorzien van enkele wandspots, toegang tot de trap/kelderkast en middels de openslaande tuindeuren verkrijg je toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie slaapvertrekken en badkamer. Eén kamer is momenteel in gebruik als inloopkast met aanwezigheid van stellingen. De kamers zien er netjes uit en zijn voorzien van laminaatvloer en houten kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing. De luxe badkamer geniet daglichttoetreding en is afgewerkt met donkergrijze tegelvloer en lichte wandtegels betegeld tot aan het plafond. De inrichting bestaat uit een ligbad, douchecabine v.v. thermostatische kraan en regendouche, wastafel met mengkraan en onderbouwmeubel met erboven een verwarmde spiegel met inbouwverlichting.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime overloop voorzien van laminaatvloer, verlaagd plafond, opstelling unit mechanische ventilatie en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Extra bergruimte tref je aan in de schuine zijden van het dak. Ideaal is de net afgewerkte speels ingerichte slaap/hobbykamer die is voorzien van laminaatvloer en groot velux-dakraam met zonverduistering. Deze kamer heeft als extra een vaste trap naar een begaanbare entresol voorzien van dakraam waardoor het geheel er bijzonder sfeervol uitziet.

Buitenruimte
De woning beschikt over een kleine voortuin bestaande uit grijze terrastegel, grind, twee boompjes en een groenhaag. Het is heerlijk toeven in de gevarieerde sfeervol aangelegde achtertuin die voor de zonaanbidder bovendien gunstig op het zonnige zuidwesten is gelegen. De tuin is ingericht met een zonneterras bestaande uit grote grijze terrastegel, onderhoudsarm kunststof grasgazon, groenvoorziening, houten erfafscheiding en achter op het perceel tref je een houten berging. Ook kun je heerlijk uit de wind zitten in de aan de achterzijde van de gevel aangebouwde overkapping die is voorzien van mooie lichtstraat en waardoor een fraaie plek is gecreëerd om heerlijk te genieten.

Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 292.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.398
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AH 1325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (14,5m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Becx Makelaardij

Bel 013-5364477

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.