Mechtildisstraat 33 5021 CM Tilburg

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Mechtildisstraat 33
Bekijk foto 2 van Mechtildisstraat 33
Bekijk foto 3 van Mechtildisstraat 33
Bekijk foto 4 van Mechtildisstraat 33
Bekijk foto 5 van Mechtildisstraat 33
Bekijk foto 6 van Mechtildisstraat 33

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 augustus 2019
Verkoopdatum
20 september 2019
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Koopsom € 275.000,- K.K.

In de gewilde wijk Fatima nabij het gezellige stadshart van Tilburg gelegen verrassend ruime karakteristieke jaren ’30 erkerwoning die in de loop van de jaren is gemoderniseerd en die deels is overbouwd boven de naast gelegen poort. In 2010 respectievelijk 2012 zijn er nieuwe houten kozijnen (draai/kiep) geplaats voorzien van isolerende beglazing, veiligheidsloten en ventilatieroosters. De buitenzijde is in 2018 nog geschilderd. Het betreft hier een ideale eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, kleine dakkapel voorzijde, brede dakkapel aan de achterzijde en groot dakterras.

Omgeving
De Mechtildisstraat is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Fatima nabij het Stuivesantplein ingericht met veel groen, speeltoestellen en een kunststof voetbalveld ideaal voor de kinderen. Het gezellige stadscentrum is op loopafstand te bereiken alsmede het prachtige groene Leypark en de vernieuwde Spoorzone. De wijk sluit aan op het prachtige Piushavengebied, een nieuw woongebied met allure met de stadshaven midden in de stad. Het gebied aan de haven zal als verlengstuk van het stadscentrum gaan gonzen van de activiteiten. In het nieuwe Piushavengebied gaan wonen, werken en recreëren hand in hand met de vernieuwde Piushaven als bloeiend middelpunt. Mede bepalend hiervoor zijn de vele activiteiten in en rondom de haven. Aan de zuidzijde van de haven zal een aantal belangrijke historische binnenvaartschepen hiervan de spil gaan vormen. Aan de noordzijde is ruim plaats voor de pleziervaart. Zeker in de zomer is het een komen en gaan van plezierjachten die de haven aandoen. De nodige restaurants en terrassen maken de sfeer van de haven af. Voor de laatste actuele informatie zie piushaven.nl

Object gegevens
• Bouwjaar: 1936
• Perceeloppervlakte: 152 m2
• Bruto inhoud: ca. 385 m3
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 120 m2
• Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20 m2 (dakterras)
• Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 11 m2 (buitenberging)

Indeling woning

Begane grond
De entree/hal met trapopgang is voorzien van tegelvloer, houten plafond en granol wanden. De voordeur is bezet met glas-in-loodraam. De sfeervolle woonkamer met erker is praktisch in te delen en is voorzien van fraaie parketvloer met centraal in de woonkamer een schouw met allesbrander. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met stucwerk. In het verlengde hiervan tref je de dichte volledig betegelde woonkeuken met trap/kelderkast. De keuken is ingericht met een kleurrijke inrichting bestaande uit twee modules voorzien van opbergruimte, rvs-aanrechtblad met dubbele spoelbak en mengkraan, koelkast met vriesvak, losse magnetron, 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap en elektrische hete-lucht-oven. Ideaal is de betegelde bijkeuken met buitendeur, kastruimte, opstelling badgeiser en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De volledig betegelde badkamer is voorzien van douchecabine met pvc-deur, mechanische ventilatie, spiegel en planchet. Aparte toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping
Overloop met trapkast, extra bergruimte met aansluiting water en toegang tot drie net afgewerkte slaapvertrekken en ruim dakterras. De vloeren zijn afgewerkt met parket en het plafond is bezet met brandvertragende plafondtegels. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning waarvan één met vaste kast en één met erker en wastafel met meubel. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van wastafel en inbouwkast.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op een kleine overloop die weer toegang geeft tot de zolderruimte voorzien van kleine dakkapel, vaste kasten, opstelling cv-ketel (Vaillant Eco Tec classic HR, 2013) en open vliering. Ideaal zijn de twee extra slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde van de woning waarvan één met wastafel met meubel en één met aansluiting voor een wastafel. Ook hier zij de vloeren afgewerkt met parket en het plafond bezet met brandvertragende plafondtegels.

Buitenruimte
Je kunt in de zomermaanden heerlijk buiten zitten in de privacy biedende stadstuin die vrijwel geheel is betegeld en is voorzien van perken met groen en poort die toegang geeft tot de naastgelegen achterom. Achter op het perceel tref je nog een zeer royale stenen berging met schuin toelopend dak waardoor je nog extra bergruimte in de hoogte hebt.

Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.292
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Vaillant Eco Tec Classic HR (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG R 2261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (9,35m diep en 4,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Becx Makelaardij

Bel 013-5364477

NVM aankoopmakelaar

M&S makelaars

Bel 013-5359235

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.