Borselestraat 23 5043 AP Tilburg

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2019
Verkoopdatum
4 oktober 2019
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Gelegen aan het begin van een hofje, treft u deze uitgebouwde tweekapper met oprit en garage. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met haard, lichte woonkeuken, drie slaapkamers, een fraaie badkamer met inloopdouche en ligbad, een mooie zolderkamer en een zonnige achtertuin.

Bouwjaar: 1987
Inhoud: circa 450 m³
Perceeloppervlakte: 188 m²
Verwarming: stadsverwarming

BEGANE GROND:
De entree, gelegen onder een afdakje, bereikt u via de oprit. De hal is voorzien van de meterkast (diverse groepen, de watermeter en de unit van de stadsverwarming), de toiletruimte, de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens treft u hier de unit van de vloerverwarming. De toiletruimte ligt onder de trapopgang en is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De vloer en de wanden zijn betegeld.

De woonkamer heeft een heerlijk zitgedeelte aan de voorzijde met ramen in de voor- en zijgevel. In de hoek bij de trap treft u een half ronde, strak afgewerkte open haard. Leuk detail is het smalle, hoge raam in de wand tussen de hal en de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een licht gekleurde vloertegel van 60 bij 60 cm voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn overal gestuukt en het plafond is gespoten.

Aan de achterzijde is uitgebouwd waardoor er een woonkeuken is ontstaan met het eetgedeelte aan de tuinzijde en het keukenblok in hoekopstelling achter de hal. Er is een daklicht aanwezig en dubbele openslaande tuindeuren. Het greeploze keukenblok is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar waar u ook nog een keukenblok treft, voorzien van een dubbele spoelbak. Hier is ook de wasmachine-aansluiting gerealiseerd. De garage heeft een loopdeur naar de tuin en 2 openslaande deuren aan de voorzijde.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop wordt mooi verlicht door het smalle raam. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, een badkamer en de vaste trapopgang naar zolder.

Zowel de overloop als alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer met v-groef en spuitwerk tegen de wanden en het plafond. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en in slaapkamer 1 is nog extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De slaapkamers zijn respectievelijk 12, 9 en 5 m² groot.

De badkamer is nog geen 3 jaar geleden fraai verbouwd. De badkamer is voorzien van een fijn ligbad, een dubbele wastafel (een geheel) met onder hangend lademeubel en spiegelkast, een hangcloset en een inloopdouche. De ruimte is afgewerkt met een grote lichtgrijze vloertegel en bijpassende wandtegels. Het plafond is gestuukt. Voor licht en natuurlijke ventilatie is er een groot dakraam aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING:
De zolder is middels een vaste trapopgang bereikbaar en is als 4e slaapkamer in gebruik. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking op de grond en spuitwerk tegen de wanden. De schuine dakdelen hebben een gladde witte afwerking. Aan de achterzijde is een groot dakraam aanwezig en in de zijgevel loopt het smalle raam helemaal door naar boven. Naast de trapopgang hangt de mv-unit.

BUITEN:
De woning heeft een voortuin, oprit en achtertuin.
De voortuin is deels bestraat en deels voorzien van beplanting.
De achtertuin heeft een poort aan de zijkant. De tuin is grotendeels betegeld en voor een klein deel voorzien van een gazon. De erfafscheiding bestaat uit houten delen met gemetselde penanten. Tegen de achterzijde en de buitenzijde (zuidoosten) staan een aantal leilindes. Aan de andere zijde treft u een border met hortensia's. Aan de achtergevel is een waterkraantje gemaakt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.434
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 1469
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin, zijtuin en achtertuin
Achtertuin
46 m² (5,3m diep en 8,6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hart van Brabant Makelaardij

Bel 013-5835000

NVM aankoopmakelaar

OMM Makelaars

Bel 013-7504504
Dhr. Marloes Daalhuizen-van Hecke (gerichte aankoop)
Borselestraat 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een heel fijne en vlotte communicatie met vakkundig en duidelijk advies, met uiteindelijk het gewenste resultaat.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gesworen Hoek, Tilburg

Gemiddelde vraagprijs

Heel Tilburg

Gemiddelde vraagprijs per m2

Heel Tilburg

Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.