Maalbergenstraat 22 5045 JE Tilburg

  • Verkocht
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2019
Verkoopdatum
26 juli 2019
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Direct online een bezichtiging plannen? Ga naar onze website!

Soms komt er een kans voorbij die je wel moet grijpen! Deze unieke en smaakvol afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde is he-le-maal klaar om van eigenaar te wisselen. Daarnaast biedt de Maalbergenstraat 22 parkeergelegenheid op eigen erf, een ruime en bovenal lichte woonkamer, prachtige woonkeuken, maar liefst 5(!) slaapkamers, een verzorgde badkamer én een onderhoudsvriendelijke doch sfeervol aangelegde achtertuin (extra breed), met op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw. En dit alles gelegen in 'Tuindorp de Kievit', op korte afstand van alle wenselijke voorzieningen.

Benieuwd of jij de zoektocht naar dé perfecte woning hier kunt stoppen? Aarzel niet en kom snel een kijkje nemen.

Indeling

Begane grond
Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, kom je de woning binnen in de hal met meterkast, stookkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je meteen de speelse doch ruimtelijke opzet; zoveel manieren om deze woonkamer in te richten! Allereerst wordt de kamer zeer goed verlicht door de grote raampartijen in zowel de zij- als achtergevel, waarbij de achtergevel zelfs voorzien is van een schuifpui naar de achtertuin. Dit lichte gevoel wordt tevens versterkt door de harmonieuze afwerking met een doorlopende houten vloer en rustige kleuren. De aanwezige houtkachel is uiteraard een sfeervolle toevoeging aan het geheel.

Aan de achterzijde is de prachtige woonkeuken gelegen (recent vernieuwd). Ook hier vallen de zonnestralen heerlijk binnen dankzij de grote schuifpui naar de tuin. De keuken zelf is geplaatst in een praktische hoekopstelling en kenmerkt zich met een stoere uitstraling. Daarbij is er natuurlijk ook aan kookcomfort gedacht; de keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een grote koelkast. Zie jij jezelf hier al een uitgebreide maaltijd bereiden, om vervolgens urenlang te tafelen met familie en vrienden?

De keuken verleent tevens toegang tot de berging aan de voorzijde, welke ook vanaf de oprit toegankelijk is. Een ideale plek dus voor zowel het opslaan van extra voorraad als het stallen van de fietsen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en hiermee zeer geschikt als bijvoorbeeld masterbedroom. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens van goed formaat en als volwaardige slaapkamers in gebruik te nemen. Verder genieten de vertrekken een aangename lichtinval en zijn ze netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en rustige kleuren.

De badkamer is ruim van opzet en maakt een verzorgde indruk. Daarnaast is de ruimte compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, wederom van goed formaat en netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgebreid met een dakkapel, waardoor er aanzienlijk meer leefruimte en lichtinval gegenereerd is.

Op de voorzolder bevindt zich nog een aparte berging, met hier de aansluiting voor de wasapparatuur.

Tuin
Genieten van een zonnige dag is in deze tuin een genot op zichzelf! De combinatie tussen sierbestrating en sierplanten aan de zijden maken dit geheel een fraai plaatje om naar te kijken. De tuin is gelegen op het oosten en door het goede formaat is altijd wel een geschikt plekje in de zon of schaduw te vinden. De woning is gelegen op het laatste perceel van het hofje, waardoor de tuin breder en groter is dan de andere woningen op het rijtje.

Locatie
Tuindorp de Kievit is een jonge wijk in 'De Reeshof'. De wijk is gelegen tussen de straten: Langendijk, Burgemeester Letschertweg, Dongensekanaaldijk, Moerse Dreef en Nispenstraat. Tuindorp de Kievit is een kindvriendelijke wijk met enkele basisscholen en speelgelegenheden. De wijk beschikt over alle facetten woningen waardoor de wijk zeer levendig is en waardoor men ook kan groeien in de wijk.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals 'De Meander', 'De Boemerang' en 'Bibit'. Naast de scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden; voetbal, tennis, zwembad en fitness. Voor ieder wat wils!

Op korte afstand gelegen vind je het Reeshofpark, Station Reeshof en het winkelcentrum Heyhoef.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.453
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
414 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 446
Kadastrale kaart
Oppervlakte
414 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
208 m² (10m diep en 19m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp De Kievit

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp De Kievit

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.