• Verkocht

Ransdorpstraat 14 5035 BK Tilburg Dalem Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 249 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
28 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze fraaie 2-onder-1-kapwoning is super modern afgewerkt, perfect onderhouden en oprecht instapklaar te noemen. Zo heeft u een ruime maar knusse woonkamer met glad gestuukte wanden en plafond, een houtkachel, luxe keuken en inpandig bereikbare garage. Daarnaast zijn er 4 ruime slaapkamers aanwezig op de 1e verdieping en kunt u heerlijk ontspannen in de badkamer met groot ligbad en aparte inloopdouche. Verder kunt u het gehele jaar door genieten van de strak aangelegde achtertuin die op het zuiden gelegen is en beschikt over een overkapping.

De Ransdorpstraat is een rustige kleine straat met gelijksoortige woningen. Scholen, winkels en diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen. Kortom een heerlijke plek om te wonen binnen een jonge woonwijk.

• Bouwjaar 1997
• Perceeloppervlakte 249 m²
• Inhoud ca. 508 m³
• Woonoppervlak 132 m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:

Via de fraai aangelegde voortuin met leilindes en Cortenstalen plantenbaken bereiken we de woning via de oprit en komen we binnen in de hal/entree. Hier is de meterkast gesitueerd en is er toegang tot de toiletruimte, garage en woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje. De garage is inpandig bereikbaar en beschikt over een elektrische sectionaaldeur. De mogelijkheid bestaat hier om een speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te creëren. We komen vervolgens de woonkamer binnen met zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde. De zithoek is ruim opgezet en sfeervol afgewerkt mede door aanwezigheid van de houtkachel. Er ligt antracieten tegelvloer met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. De eethoek heeft zicht op de keuken en biedt via de openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. De semi-open keuken is ingericht met een opstelling in U-vorm en beschikt over een kastenwand met ingebouwde apparatuur en een barretje aan de overzijde. De inrichting beschikt over composiet werkblad, een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, stoomoven met magnetronfunctie, combimagnetron en ingebouwd koffiezetapparaat. Daarnaast is de achtertuin ook vanuit de keuken te bereiken middels een loopdeur.

De achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van bestrating, enkele vaste planten en leilindes aan randen van het perceel. Dankzij de ligging van de tuin is er altijd een zonnig plekje te vinden en achter in de tuin is een royale overkapping gemaakt die op een warme dag ook wat schaduw kan bieden. Onder de overkapping is een heerlijk plekje gecreëerd om lekker van de tuin te genieten en kan er op een koelere avond ook buiten genoten worden van de buitenhaard. Aan de overkapping zit tevens een kleine berging vast die ruimte biedt voor bijvoorbeeld het opslaan van tuingereedschap of kussens van de tuinset. In de achtertuin is daarnaast een buitenkraan aanwezig, waar er ook één van is in de voortuin. Aan de zijkant van de achtertuin is toegang tot de achterom gepositioneerd.

1e verdieping:

Via de overloop is er toegang tot de 4 aanwezige slaapkamers, badkamer en de wasruimte. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is met 16,3 m2 de ruimste kamer. De kamer is voorzien van vloerbedekking en sauswerk op de wanden. Deze ouderslaapkamer beschikt daarnaast nog over een royale vaste kastenwand. De 2e slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is met 8,3 m2 als kleinste kamer nog altijd ruim te noemen. De kamer is momenteel in gebruik als werkkamer en voorzien van een nette laminaatvloer. De 3e en 4e slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning en zijn nagenoeg identiek qua afmetingen. Zo zijn de kamers ca. 12 m2 groot. Beide zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer en beschikken over sauswerk op de wanden en spuitwerk op het plafond.
De wasruimte is vanaf de overloop te bereiken en biedt dankzij het formaat nog voldoende bergruimte.
De badkamer ligt tussen de 1e en 3e slaapkamer in, is in moderne stijl afgewerkt en compleet uitgerust. De gehele ruimte is betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, groot hoekbad, toilet, design radiator en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:

• Royale woonkamer.
• Tuin op het zuiden.
• Woning verkeert in uitstekende conditie.
• 4 slaapkamers aanwezig.
• Inpandige garage aanwezig.
• Alle voorzieningen waaronder scholen en winkels in de directe nabijheid gelegen.
• Hoofddak van de woning is in 2020 vernieuwd
• De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.765
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
249 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 3753
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (9,2 meter diep en 9,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VMG Makelaars

Bel 013-5720672

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.