• Verkocht

Goirleseweg 68 5026 PC Tilburg Stappegoor

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 429 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
8 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit is met recht een TOP woning te noemen! Deze recent geheel gerenoveerde en uitgebouwde, stijlvolle vrijstaande woning is gelegen aan één van de mooiste lanen van Tilburg. Dit huis heeft een diepe, gezellig aangelegde tuin, overdekt terras met haard en grote garage. Daarnaast biedt deze woning veel luxe en alle ruimte aan een gezin om fantastisch te wonen. De ligging is centraal ten opzichte van het centrum van Tilburg en het dorpshart van Goirle.

De woning kenmerkt zich door zijn ingetogen gevel met karakteristiek mansarde pannendak, brede bakgoten en houten plantenbakken, waarachter een zee van ruimte schuilgaat. Tot slot heeft u achter in de tuin de beschikking over een royale garage en een gezellige veranda met sfeervolle haardpartij.

Kortom: zeker de moeite van een bezichtiging waard!

Algemeen:
Perceeloppervlakte: 429 m2
Woonoppervlakte: 160 m2
Inhoud: 565 m3
Garage: 25 m2
Bouwjaar: 1933 en compleet gerenoveerd en uitgebouwd in 2017, kozijnen en schilderwerk 2020

Indeling:

Begane grond:
Via een nette aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Naast de woning is een brede poort voor de fietsen. De entree is voorzien van een trapopgang naar de eerste etage, meterkast (12 groepen en 5 aardlekschakelaars), toiletruimte met vrijhangend closet, garderobe en geeft toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de zee aan ruimte, de fijne lichtinval, de karakteristieke erker, het eiken visgraatparket en de strakke gashaard. De aangrenzende open woonkeuken is royaal en heeft ook hier weer, door zijn lichtkoepel en glazen harmonicawand, welke over de volle breedte kan worden geopend, een heerlijke lichtinval en een prettig tuincontact. De ruimte is voldoende groot voor het plaatsen van een eethoek voor 10 personen. Hier is het heerlijk borrelen en kokkerellen met een stel goede vrienden of familie. Het luxe keukenblok is compleet en is voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur: een vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote Amerikaanse koelkast en stoomoven. Het granieten aanrechtblad en de stijlvolle gietvloer maken het tot een strak geheel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de verdiepte kelderkast en ruime bergkast.

Eerste etage:
De overloop biedt toegang tot een tweetal royale slaapkamers met een oppervlakte van maar liefst 20 m2! een ruime badkamer en separaat toilet. De slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde gelegen. De kamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en wastafel. Die aan de achterzijde is voorzien van een airco en geeft u toegang tot het platte dak. De badkamer is tussen beide kamers in gelegen en groot van formaat. Zo heeft u er de beschikking over een dubbele stortdouche, fraai half vrijstaand rond ligbad, een dubbele wastafel met spiegel, een praktische bergkast onder de zoldertrap en een aansluiting voor de TV. De vloer is geheel en de wanden deels afgewerkt met stijlvol wit marmer, de rest met strak stucwerk. De ruimte wordt mechanisch geventileerd en verwarmd met een design radiator.

Tweede etage:
Via vaste trap te bereiken gezellige zolderetage met in het zicht springende sfeervolle kapconstructie. De drie grote Velux-vensters zorgen voor een heerlijke lichtinval en de ruimte beschikt ook over een airco-unit. Overigens is deze etage middels een eenvoudige aanpassing op te splitsen in twee slaapkamers of een slaapkamer met werkruimte.

Tuin:
De ligging van de woning op het perceel is optimaal. De voortuin zorgt ervoor dat uw woning niet direct aan de straat grenst, maar door zijn geringe omvang heeft u des te meer tuin aan de achterzijde. Deze is ca. 35 meter diep, zonnig en gezellig aangelegd en grenst aan het recent gerealiseerde en uiterst gewilde en kinderrijke jaren ’30 wijkje “Willems Buiten”. Het fraaie betegelde terras biedt plaats aan een lange tuintafel met heerlijk zicht op uw tuin. Achter in de tuin is een volledig geïsoleerde garage gelegen met elektrisch bedienbare sectionaaldeur, verlichting en elektra. Vanuit de garage heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot een gezellige veranda met open haard.

Bijzonderheden:
- Gezellige vrijstaand geschakelde jaren ’30 woning;
- Gelegen aan rustige ventweg langs de Goirleseweg;
- Uitermate prettige gezinswoning;
- Royale vrijstaande stenen garage welke volledig is geïsoleerd;
- Vloer en dak zijn volledig geïsoleerd;
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Platte daken voorzien van isolerend groen dak;
- In 2017 is er een volledig geïsoleerde uitbouw aangezet over de volle breedte;
- Alle gas-, water- en elektraleidingen zijn in 2017 vernieuwd incl. meterkast;
- Alle hardhouten kozijnen met HR++-beglazing zijn in 2020 aangebracht;
- Alle vertrekken zijn voorzien van minimaal 1 centrale antenne en internetaansluiting;
- Vrij parkeren voor de deur en in de achterliggende wijk;
- Op steenworp afstand van het centrum van Tilburg en het dorpshart van Goirle.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.062
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
429 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE Z 331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
429 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
195 m² (30 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Naber Garantiemakelaars

Bel 013 - 5 400 700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.