• Verkocht

Bernard Leenestraat 39 5026 CA Tilburg Stappegoor

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Dit is een unieke kans! Willemsbuiten is uitverkocht, maar deze bijzonder fraaie en instapklare tussenwoning staat nu te koop. Het betreft een brede, uitgebouwde variant welke is opgeleverd in 2019 en voorzien van alle luxe. Je komt te wonen in een zeer gewilde, groene en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van sport- en winkelfaciliteiten en binnen 10 minuten fietsen van het centrum van Tilburg en Goirle.

Bouwjaar: 2019
Inhoud: circa 520 m³
Perceeloppervlakte: 140 m²
Verwarming: HR cv-ketel, Intergas; vloerverwarming op de begane grond

Begane grond:
De woning heeft een lange hal met hierin de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang en de toegang naar de woonkamer.
De toiletruimte is voorzien van een hangcloset met soft close deksel en een Grohe toiletblokhouder. Er ligt een mooie 60 bij 60 tegel op de vloer en deels tegen de wanden.

De lichte woonkamer is royaal uitgebouwd en heeft een oppervlak van circa 40 m². De achterpui bestaat uit dubbele openslaande tuindeuren met aan weerszijde een groot raam tot aan de grond. Er bevindt zich nog een diepe trapkast met hierin de unit van de vloerverwarming.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een houtlook PVC vloer inclusief vloerverwarming. Alle wanden zijn voorzien van renovliesbehang (lijkt gestuukt) en het plafond is gespoten.

De open keuken is aan de voorzijde gelegen en tijdens de bouw is de wand tussen de keuken en de hal verlengt, waardoor deze groter is geworden. Er staat een luxe keukenblok van het merk Leicht met dun composieten aanrechtblad. Het keukenblok is voorzien van een inductie kookplaat (AEG) met design afzuigkap (touchscreen en recirculatie met plasmafilter), een Siemens vaatwasser en 1,5 spoelbak met uitrekbare kraanuitloop. Aan de andere zijde staat een kastenwand met hierin een AEG koelkast (gehele hoogte), een vriezer (3 lades) en een oven (Miele). Het geheel is greeploos en in hoogglans uitgevoerd.

Eerste verdieping:
Deze verdieping bestaat uit een overloop met 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar zolder. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer, zijn alle wanden voorzien van renovliesbehang en de plafonds gespoten.

Slaapkamer 1 (Master Bedroom) en slaapkamer 3 liggen aan de achterzijde en slaapkamer 2 aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een draaikiepraam en een vast raam. De Master Bedroom is vergroot waardoor er ruimte is gecreëerd voor een grote kledingkast. Deze kamer is tevens voorzien van airconditioning.

De luxe en complete badkamer is tevens vergroot zodat alle voorzieningen erin konden. In de ruimte is aanwezig: een extra brede wastafel met 2 kranen en trendy lade meubel in houtlook, een spiegelkast, een heerlijk ligbad, een hangcloset met softclose en Grohe toiletblokhouder en last but not least een inloopdouche met easydrain, regen- en handdouche en een fijn nisje voor de toiletartikelen. De ruimte is geheel betegeld met een mooie grote licht grijze betonlook tegel.

Tweede verdieping:
De zolder is een open ruimte met een nokhoogte van bijna 5 meter, waardoor het mogelijk is hier nog 2 kamers en een bergzolder te maken, indien gewenst. Nu heeft deze lichte ruimte een groot Velux dakraam en is voorzien van dezelfde houtlook vloer als op de 1e verdieping waardoor er een mooie eenheid ontstaat. De wanden zijn hier gestuukte wanden en de knieschotten netjes afgewerkt. Er zijn aparte aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig en een omvormer om zonnepanelen op aan te sluiten. Tevens hangt hier de cv-ketel en de unit van de mechanische afzuiging.

Buiten:
De woning heeft een diepe, onderhoudsvrije en moderne voortuin met vrij uitzicht en een zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuiden met achterom, houten berging. Deze onderhoudsvriendelijke tuin bestaat uit twee lagen en biedt genoeg ruimte voor speelfaciliteiten. Aan de gevelzijde bevindt zich nog een wateraansluiting.

Omgeving/buurtje:
Er is voldoende parkeerruimte aanwezig en net om de hoek tref je een leuke speeltuin. De wijk wordt nog verrijkt met een basisschool. Op loop- fietsafstand tref je o.a. Willem II, sportcomplex T-Kwadraat, zwembad Stappegoor, diverse middelbare scholen, de Jumbo Foodmarket. Daarnaast ben je zo in het gezellige centrum van Goirle, sta je in hartje centrum Tilburg of rijd je op de snelweg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.964
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Z 2263
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (7,6 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hart van Brabant Makelaardij

Bel 013-5835000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.