• Verkocht

Vliestroom 4 5032 ZC Tilburg De Blaak

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 613 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 849.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
17 augustus 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Onder moderne architectuur gebouwde vrijstaande middels garage geschakelde villa (semi-bungalow) met grote inpandige garage en fraaie tuin. De woning is gelegen in de zeer gewilde woonwijk "De Blaak"(Delmerweide). De ontsluitingswegen zijn snel bereikbaar en in de directe omgeving is een basisschool en een winkelcentrum. Ook in de directe omgeving ligt de 18-holes golfbaan Pris d’eau en een in ontwikkeling zijnde golfbaan De Groene Leij.

ALGEMENE INFORMATIE
• De woning is volledig geïsoleerd, inclusief dubbele beglazing en de parterre is deels voorzien van vloerverwarming.
• Vier slaapkamers en twee badkamers;
• Ruime privacy biedende tuin, inpandige garage, ruime oprit en houten berging.

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ca. 197 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 31 m²
Externe bergruimte: ca. 8 m²
Inhoud: ca. 801 m³
Perceeloppervlakte: 613 m²
Verwarming en warm water: middels cv-combiketel (Nefit 2007)
Isolatie: volledig geïsoleerd

Parterre
Uitnodigende entree, ruime hal met trapopgang, meterkast (complete elektrische installatie) en toegang tot geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Tevens is vanuit de hal de woonkamer met aangrenzend de keuken te bereiken.

Ruime woonkamer met gashaard in schouw met aan de achterzijde grote schuifpuien naar de achtertuin.

De Miele keuken is in een hoek opgesteld en staat in directe verbinding met de woonkamer. Naast een granieten aanrechtblad, zijn uiteraard hedendaagse inbouwapparatuur onderdeel van de standaard waaronder een 4 pits-inductie kookplaat met afzuigschouw, spoelbak, koelkast en een vaatwasser.

Via een lichte hal zijn de slaapkamer en bijkeuken bereikbaar. De ruime ouderslaapkamer heeft toegang tot een dressing en een eigen badkamer. Royale nette badkamer met douche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en designradiator.

Praktische bijkeuken voorzien van aansluiting wasmachine-apparatuur en loopdeur naar de oprit, achtertuin en inpandige garage.

Grote inpandige garage voorzien van verwarming, pantry en een electrische sectionaaldeur naar de oprit.

De parterre is gedeeltelijk uitgerust met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds parterre zijn voorzien van stucwerk.

Eerste verdieping

De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, en separate toiletruimte evenals de technische ruimte. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, twee wastafels en natuurlijke ventilatie. Separate toiletruimte met wandcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie. Technische ruimte v.v. opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie unit.

Tuin
Ruime achtertuin op het zuiden gerichte en voorzien van terras met zonwering, gazon, volwassen borders en houten tuinhuis. Tevens is de gehele tuin voorzien van een gemetselde erfafscheiding met achterom, elektra, verlichting en een sproei-installatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.310
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
613 m²
Inhoud
801 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG AB 2272
Kadastrale kaart
Oppervlakte
613 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
336 m² (12 meter diep en 28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

KIN Makelaars Tilburg

Bel 013-5339339
Dhr. Björn Geerts (gerichte aankoop)
Vliestroom 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer effectief en goede communicatie. Zorgeloos op vakantie gegaan met als eindresultaat eigenaar geworden van een mooi klus object voor een faire prijs.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van KIN Makelaars Tilburg
Beste Bjorn En Rhonda, Super fijn dat jullie content zijn. Ik ben van mening dat we op een adequate wijze het 'maximale' resultaat hebben kunnen behalen. Nu de verkoop nog tot een succesvol einde brengen, dan kunnen jullie er echt naar toe gaan leven! Met vriendelijke groet, Rembrant Venmans

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.