• Verkocht

Generaal Smutslaan 49 5025 AA Tilburg Oerle

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
18 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een ruimte! De woonkamer is maar liefst 50m2 (incl. keuken), bijna 5 meter diep uitgebouwd!

Royale woonkamer met open keuken, 5 (slaap)kamers, badkamer op de 1e verdieping en een voor- en achtertuin.

Gelegen in een rustige straat van Tilburg Zuid. Binnen de Ringbaan en een wijkgedeelte in opkomst. De woning biedt veel woongenot aan een (jong) gezin maar ook als je starter bent is dit een fijne woning waarmee je alle kanten op kunt. De ligging nabij Stappegoor, uitvalswegen, scholen en de stad is heel gunstig. Je woont hier rustig en toch heel centraal. Waar wacht je nog op? Kom gewoon kijken!

Indeling:

BEGANE GROND
Hal, entree met garderobe, meterkast en toiletruimte. Modern toilet met zwevend closet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en zo is er een royale living met open keuken gerealiseerd. De grote raampartijen, de schuifpui en de lichtkoepels geven een heerlijk licht val in de woning. Aan de voorzijde van de woonkamer is een zitgedeelte met tv-hoek en houtkachel, aan de achterzijde de open woonkeuken met eethoek. De keuken in L-opstelling is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, magnetron, oven en spoelbak. De woonkamer is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en een strakke grijze tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de aanbouw/keuken is er toegang tot de diepe achtertuin. De tuin is ingericht met bestrating, borders, omheining en een achterom. Vrijstaande ruime berging voor fietsen en opslag.

1e VERDIEPING
Overloop, drie (slaap)kamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig en functioneel met ligbad-douchecombinatie en wastafel. De twee grote slaapkamers hebben mooie oppervlaktes van circa 14 en 16m2 en zijn beide uitgevoerd met vaste kasten. De 3e kamer (4m2) is een fijne walk-in-closet of een leuke werkplek. Allemaal keurig afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer.

2e VERDIEPING
Overloop, twee kamers, dakterras en berg/wasruimte. De grote slaapkamer heeft een mooie oppervlakte van circa 11m2. De kleinere kamer is ca. 5m2 en beide kamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk wand/plafondafwerking en een laminaatvloer. De wasruimte biedt plaats aan de wasmachine, cv-ketel (Bj. 2010) en is groot genoeg voor opslag. De grote slaapkamer biedt toegang tot het dakterras gelegen aan de voorzijde. Dit terras ligt op het zonnige zuiden.

ALGEMEEN
• Ruime woonkamer met open keuken
• Tuin op het noorden maar door zijn diepte is er zon en schaduw te vinden
• 5 (Slaap)kamers
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken
• Vloerverwarming
• Ideale ligging t.o.v. scholen, winkels en uitvalswegen
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.128
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Combifort 32/80 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Q 6691
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kern Makelaars Tilburg

Bel 013-7113717

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.