• Verkocht

Oeverstraat 58 5021 PH Tilburg Oerle

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 januari 2021
Verkoopdatum
18 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling worden erg geen bezichtigingen meer ingepland.

Starters opgelet! Zoek je een fijne woning in een rustige straat op loopafstand van het Tilburgse centrum en dichtbij alle uitvalswegen? Dan is deze betaalbare woning wat je zoekt! Deze woning is voorzien van een ruime woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers, een zolder en een riante tuin.

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal met originele terrazzo betonvloer. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer en de trap naar boven.
De woonkamer heeft veel lichtval door het grote raam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Uiteraard voorzien van dubbel glas en het raam aan de voorzijde beschikt ook over een rolluik.
De authentieke schouw brengt veel sfeer in de kamer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een goed onderhouden notenhouten laminaatvloer. Via de woonkamer bereik je de eenvoudige maar nette keuken. Deze bevat o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast en beschikt over een ruime kelderkast voor extra bergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een combinatie douche-ligbad. De CV-ketel is in 2008 vernieuwd, merk Benraad.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop bereik je 2 slaapkamers waar overal een fraaie laminaatvloer doorgetrokken is. Vanuit het raam op de overloop kijk je de tuin in. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 20m2 en bevat veel licht door de twee ramen aan de voorzijde van het huis voorzien van dubbel glas.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 12m2 met een raam tevens voorzien van dubbelglas. Beide zijn voorzien van een vaste kast. Op deze verdieping bevindt zich ook een extra toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap kom je op de bergzolder op de tweede verdieping die volledig geïsoleerd is.
Tuin:
Je bereikt de zeer grote en onderhoudsvriendelijke tuin door openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer. De tuin is gelegen op het noordoosten waardoor je tot laat de zon hebt. Ideaal voor een barbecue! In de tuin is er een kleine berging en deze is via een gang achterom bereikbaar.

De wijk is zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen; het stadscentrum en uitgaansleven van Tilburg, winkels en de Piushaven waar diverse horeca gevestigd is.

In 2008 is het huis grof gerenoveerd, met o.a. nieuwe keuken, badkamer, hardhouten tuindeuren, toilet op 1e verdieping, verwarming, elektra en riolering. De tuin werd in 2015 vernieuwd en voorzien van nieuwe onderhoudsvrije tegelvloer.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Benraad (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG R 4689
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (18 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.