Pindosstraat 2 5022 ME Tilburg

  • Verkocht
€ 575.000 k.k.

Omschrijving

Wauw wat een absolute topwoning is dit!

Deze royaal uitgebouwde twee onder een kap woning is gelegen in de kleinschalig opgezette nieuwbouwwijk “Zuiderpark”. Het huis is prachtig afgewerkt met een meer dan luxe woonkeuken voorzien van een kookeiland, prachtige stalen taatsdeuren die de roomdivider vormt tussen de woonkeuken en de riante living. Enkele speerpunten van het huis zijn de speelkamer, luxe badkamer en 4 slaapkamers met zelfs een 5e mogelijk. De gehele woning heeft een prachtige, luxe en moderne afwerking. Een bijzonder energiezuinig huis door de hoogwaardige isolatie en de 6 zonnepanelen.

De Pindosstraat is gelegen in het Zuiderpark. Rustig wonen nabij de winkel en sportvoorzieningen aan het Stappegoor. Op enkele fietsminuten van het centrum en de wijk heeft een goede ontsluiting middels de ringbaan zuid. Het Zuiderpark wordt gekenmerkt door de ruime opzet en de woningen in Amerikaanse stijl. Een gezellig en vriendelijk straatbeeld. Plantsoentjes met speelveldjes en parkeergelegenheid is er volop.
Heerlijk wonen in een prachtig huis, met veel leefruimte en een hoogwaardig afwerkingsniveau.

Begane grond.
Via de oprit met carport bereiken we de woning. We gaan naar binnen in de ruime entree. Hier is de meterkast met 12 groepen gesitueerd en er is een garderobenis. De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld, gedeeltelijk voorzien van stucwerk en heeft een vrijhangend toilet en een wastafel. Vanuit de hal gaan we naar het leefgedeelte. Een fantastische ruimte die doormiddel van stalen taatsdeuren is onderverdeeld in een ruime living aan de voorzijde en een riante woonkeuken aan de achterzijde. De living is voorzien van een prachtige tegelvloer met houtlook motief, vloerverwarming, stucwerk op de wanden en shutters voorde ramen die het karakter van het huis versterken. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen, hier zijn openslaande tuindeuren aanwezig, een grijze tegelvloer met vloerverwarming en eveneens stucwerk afwerking. De inrichting bestaat uit een wandopstelling en een kookeiland. De luxe inrichting bestaat uit een klimaatkast, een 90cm brede inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi oven, stoomoven, geïntegreerd koffieapparaat, koelkast, een spoelbak met Quooker kraan en een antraciet natuurstenen blad. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de speelkamer, het afwerkingsniveau is hier doorgetrokken, ook hier ligt vloerverwarming en er is een suncscreen. Een super praktische ruimte die kan dienen als werkkamer, opslag of zoals nu als speelkamer. Vanuit deze kamer bereiken we de berging. Deze is voorzien van elektra en komt voor uit bij de carport.
De tuin is op het zuiden gelegen, er zijn geen directe achterburen dus er is volop privacy. De tuin is ingericht met een bestraat terras, een gazon en er is een eigen achterom.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn alle slaapkamers, de aparte toiletruimte en de badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer is de meest ruime kamer en deze is aan de voorzijde gelegen. De kamer heeft een laminaat vloerafwerking, stucwerk op de wanden en een royale walk-in closet. Aan de achterzijde zijn 2 mooie kamers gelegen die ideaal als kinderkamer te gebruiken zijn. Ook hier zijn de wanden voorzien van stucwerk en ligt er een laminaat vloer. Omdat deze ramen aan de zuidzijde liggen zijn hier elektrische rolluiken geplaatst. De badkamer is centraal in de woning gelegen, betegeld met witte en grijze tegels en heeft een moderne uitstraling. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Een royale verdieping met een hoogte van ca. 4 meter. De open voorzolder heeft een dakkapel en is nu een chill room, maar kan als 5e slaapkamer ingericht worden. Verder zijn er aansluitingen voor de wasmachine aanwezig en zijn er leidingen doorgetrokken zodat het mogelijk is om een tweede badkamer te realiseren. De stookruimte is centraal gelegen en hier hangt de CV-combiketel, de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De slaapkamer aan de achterzijde is wederom ruim van opzet, heeft een dakraam, laminaat vloerafwerking en bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
- Prachtig huis met hoogwaardige afwerking, luxe keuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers en een speelkamer.
- Ruime zolder waar een 5e kamer gerealiseerd kan worden.
- Kunststof kozijnen met houtnerf structuur en HR++ beglazing.
- Top geïsoleerd en 6 zonnepanelen.
- Tuin op het zuiden.
- Speelveldjes en parkeergelegenheid in de straat.
- Ideale ligging ten opzichte van Stappegoor, het centrum van Tilburg en het centrum van Goirle.
- De zuidzijde is voorzien van zonwering of rolluiken.
- Vloerverwarming en een energiezuinige woning.
- Eigen oprit met carport.
- Unieke architectuur met de uitstraling van een Amerikaanse villa.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.751
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
776 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG Z 2207
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
77 m² (7 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren