• Verkocht

Renesselaan 133 5035 BC Tilburg Dalem Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LET OP: Voor deze woning is inmiddels een wachtlijst aangemaakt, dus er kunnen op dit moment geen bezichtigingen meer ingepland worden. Wilt u op de wachtlijst geplaatst worden, neemt u dan contact met ons op.

Het cement is nog maar net droog en toch zoekt deze eindwoning met eigen parkeer-plaats een nieuwe eigenaar. Dit betekent dat je een nieuwbouwwoning koopt zonder na te hoeven denken over welke tegel, wat voor keuken, sanitair, bestrating etc. er geplaatst gaat worden. Je kunt na een lange werkdag gewoon thuis komen en je kostbare vrije tijd besteden aan dingen die je echt leuk vindt. De woning ligt in de nieuwe wijk Park Centraal, is instap klaar en ook nog eens duurzaam gebouwd. De woning heeft namelijk een warmtepomp en maar liefst 13 zonnepanelen. Het enige wat je hoeft te doen is genieten. Van een maaltijd bereid in de keuken, van de zon die binnen schijnt door de schuifpui of van een momentje voor jezelf in een van de 3 slaapkamers… eigenlijk maakt het niet uit waar je in de woning bent, het is overal heerlijk toeven.

BEGANE GROND
In de hal bevinden zich de toiletruimte, met vrij hangend toilet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang.
Zodra je binnen stapt, kom je thuis. Of je nu met een dik boek op de bank in de woonkamer zit, een lekkere maaltijd bereidt in de keuken of borrelt met vrienden, het voelt goed. Door de riante schuifpui is de woonkamer heerlijk licht en door de ligging aan de achterzijde geniet je optimaal van de privacy.

De moderne keuken heeft een kunststof aanrechtblad en is met een inductie kookplaat, een recirculatie afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron, een oven en een koel-/vriescombinatie compleet uitgerust. Naast de diverse brede lades in de keuken is er een provisiekast onder de trap.
Qua afwerking is het meer dik in orde: hoge binnendeuren, een visgraat eiken houten vloer (met vloerverwarming), gladde wanden en spuitwerk op het plafond.

EERSTE VERDIEPING
Naast gezelligheid heeft iedereen zo nu en dan behoefte aan een eigen plek. Hier kan dat: op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer.
Op de gehele verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer (m.u.v. de badkamer), de slaapkamers hebben kiep-/kantelramen (verhuisramen), spuitwerk plafonds en de wanden zijn eveneens glad afgewerkt. Elke slaapkamer heeft een eigen thermostaat om de vloerverwarming te bedienen.

Een momentje voor jezelf na een drukke dag kan ook prima in de badkamer want de volledig betegelde badkamer aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien. Naast een vrij hangend toilet heeft de badkamer een ligbad met inbouwkraan, hand- en regendouche en spatscherm waardoor je de mogelijkheid hebt te douchen in bad. Boven het badmeubel hangt een spiegel met verlichting en het heeft 2 wastafels en bergruimte in de lades. Een designradiator zorgt voor een aangename temperatuur.

TWEEDE VERDIEPING
De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping. De open ruimte op deze verdieping kun je voor allerlei doeleinden gebruiken. Denk eens aan een riante slaapkamer, een hobby-/werkkamer of eigen gym. Aan de ruimte zal het niet liggen.

In de was-/bergruimte bevinden zich de unit van de mechanische installatie, de wasmachine aansluitingen, de warmtepomp en de omvormer van de 13 zonnepanelen. Zowel de warmtepomp als de zonnepanelen zorgen ervoor dat je bespaart op de maandlasten (0 op de meter) èn daarnaast draag je ook nog eens bij aan een duurzame wereld.

In verband met het kleine dakraam wordt deze ruimte volgens de NEN-norm (nog) niet meegerekend als woonruimte. Maar de woning beschikt dus nog over ca. 25 m2 extra.

TUIN
Heb je geen groene vingers? Geen probleem want door de materiaalkeuze heeft de tuin weinig onderhoud nodig en is er genoeg tijd om te genieten. De tuin is voorzien van een watervoorziening, een putje en elektra. Achter in de tuin staat de houten berging. Zowel aan de achterzijde en als naast de woning heb je een toegangspoort.
Ideaal is het centrale parkeerterrein met vaste parkeerplaats aan de achterzijde.

WOONOMGEVING
Dalem West, ook wel Park Centraal genoemd is een prachtige nieuwe wijk met aan de achterzijde het park waar groen en gezelligheid samen komen. In de directe omgeving zijn (basis) scholen, speeltuinen, bushaltes en natuurgebied Dongevallei te vinden. Op fietsafstand winkelcentrum Heyhoef, het Reeshofpark en het treinstation. De Dalempromenade met diverse winkels is op loopafstand bereikbaar. Er is een snelle ontsluiting met de omliggende dorpen, snelwegen en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2020
Inhoud ca. 409 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 83 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte ca. 25 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 7 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 152 m²

De woning heeft een warmtepomp, 13 zonnepanelen, is volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie en HR +++ beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.843
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 8985
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (10,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

OMM Makelaars

Bel 013-7504504

NVM aankoopmakelaar

Rentmeester Makelaardij

Bel +31138200162

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.