• Verkocht

Rustenburgstraat 42 5035 DJ Tilburg Dalem Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2021
Verkoopdatum
28 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een mooie locatie in een rustige en doodlopende straat gelegen goed onderhouden en royale twee-onder-één kapwoning met fraaie woonkamer met houtkachel, 4 slaapkamers, ruime badkamer en twee separate toiletruimtes. Verder is deze tweekapper voorzien van een voortuin, oprit, garage en fraaie achtertuin op het zuidoosten. Daarnaast gunstig gelegen ten aanzien van scholen, winkels en uitvalswegen. Zeer mooi gelegen aan een autoluw woonerf met veel privacy, beschutte ligging en uitzicht op groen!

Bouwjaar: 1997
Perceeloppervlakte: 237 m2
Woonoppervlakte: ca. 146 m2
Inhoud: 576 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, toiletruimte en meterkast. De sfeervolle L-vormige en lichte woonkamer is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren, prachtige houten visgraatvloer parketvloer (met bis) en houtkachel. Verder stucwerk wanden en plafonds met inbouwverlichting. De keurige keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met de navolgende inrichting: vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap en keramische kookplaat.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 21,0 / 9,8 en 8,8 m2 waarvan de ouderkamer met grote wandkast, ruime separate toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteinmeubel en de nette badkamer welke is ingericht met ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, inbouwspots, tegelvloer en radiator. Deze verdieping is nagenoeg geheel afgewerkt met een laminaat vloer.

2e Verdieping:
Vaste trap. Overloop. Een slaapkamer van ca. 13,9 m2 met Velux dakraam, wasruimte, tuimelraam, aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur en kantoorruimte.

Tuin:
Verzorgde voortuin en oprit naar de garage. De royale en gezellige aangelegde achtertuin - op het zuidoosten - is voorzien van zonneterras, borders, gazon, aansluiting voor jacuzzi en achteringang. Zowel een buitenkraan aan de voorzijde als in de achtertuin.

Garage:
De aangebouwde stenen garage van ca. 18,8 m2 is uitgevoerd met elektra en kanteldeur.

Algemeen:
* kindvriendelijke en fijne ligging in de straat
* sfeervolle woning op een mooie locatie aan een doodlopend woonerf
* riante woonkamer met prachtige visgraatvloer parketvloer
* 4 slaapkamers, 1 badkamer en 2 toiletten
* hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen
* volledig uitgevoerd met dubbele beglazing
* topgeïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.082
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 4066
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (9,76 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Tilburg

Bel 013-5339339

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.