• Verkocht

Esterelstraat 18 5022 MD Tilburg Stappegoor

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 418.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een droomwoning voor uw gezin? Plan dan snel een bezichtiging in bij dit riante turnkey familiehuis, op een toplocatie vlakbij het centrum! De eigentijdse woning is strak afgewerkt, ruim opgezet en beschikt onder andere over een royale living met dito halfopen keuken, fraaie badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Achter het huis vinden jullie bovendien een heerlijke onderhoudsvrije achtertuin met speelkasteel en houten berging – pal op het zuiden gelegen! Wanneer komt u een kijkje nemen?

Het huis ligt in de kindvriendelijke buurt het Zuiderpark , vlak naast de campus van de Fontys Hogeschool en op slechts vijf minuutjes fietsafstand van het centrum. U heeft alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder verschillende middelbare en basisscholen, twee supermarkten, allerlei bushaltes, een ijsbaan, zwembad en voetbalvereniging op loopafstand. De omliggende uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en u rijdt binnen zeven minuten de A58 of N65 op.

- Perceeloppervlakte: 155 m²
- Woonoppervlakte: 137 m²
- Inhoud: 494 m³
- Bouwjaar: 2017

Indeling van de woning

Begane grond
Het huis beschikt over een nette entree met de meterkast, trapopgang en een toiletruimte met hang-toilet en fonteintje; direct achter de hal, in de woonkamer, vindt u een diepe trapkast. De royale living met halfopen keuken is stijlvol afgewerkt en daarbij onder andere voorzien van een fraaie houtkleurige tegelvloer die doorloopt vanuit de entree. Het omvangrijke glasoppervlak rond de dubbele deuren naar de achtertuin en een flinke raampartij in de keuken maken de ruimte tevens heerlijk licht. De keuken is ruim, modern en comfortabel ingericht. U vindt hier een vaatwasser, koelvriescombinatie, combimagnetron, Quooker, inbouwkoffiezetapparaat en vijfpits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap.

Eerste verdieping
De overloop met trapopgang is voorzien van een fraaie PVC-vloer die doorloopt in alle drie de slaapkamers die u op deze etage tot uw beschikking heeft. Twee van deze kamers bevinden zich aan de tuinzijde, waaronder de ruime master bedroom met een handige inloopkast. Uw badkamer bevindt zich met de derde slaapkamer aan de voorkant van het huis. De badkamer is volledig betegeld met vloerverwarming, stijlvol afgewerkt en comfortabel ingericht. U vindt hier een hang-toilet, designradiator, dubbele designwastafel in meubel met verlichte en verwarmde spiegel, hangkast en een ruime inloopdouche met hand- en regendouche.

Tweede verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, wordt tevens als wasruimte benut en is voorzien van een keukenblok en witgoedaansluitingen. Daarnaast vindt u hier de cv-ketel en bergruimte achter houten schotten aan weerszijden van de ruimte. Aan de tuinzijde heeft u een ruime slaapkamer met dakkapel en airconditioning tot uw beschikking, de kleinere slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam. Beide kamers beschikken over bergruimte achter houten schotten en een mooie PVC-vloer die doorloopt vanuit de overloop.

Tuin
U en uw gasten worden verwelkomd door een uitnodigende voortuin met een flink tegelterras en leuke verhoogde plantenborder. De achtertuin is nagenoeg pal op het zuiden gelegen en onderhoudsvrij; onder het grote speelkasteel ligt namelijk een gazon van kunstgras en de tuin is verder geheel betegeld. De tuin wordt ook volledig omsloten door houten schuttingen en beschikt over een achterom, zodat jullie gemakken de fietsen veilig stallen in de houten berging achterin.

De bijzonderheden van deze woning:
- Riant turnkey familiehuis
- Toplocatie dichtbij het centrum
- Ruim opgezet, modern ingericht & strak afgewerkt
- 5 slaapkamers
- Royale living met fijne halfopen keuken
- Onderhoudsvrije tuin op het zuiden met speelkasteel & berging
- Alle stopcontacten in huis zijn met standaard ingebouwde “kinderbeveiliging”
- Alle stopcontacten zijn van het merk Gira
- Buitenkraan aan voorzijde van het huis
- Afzuigkap geen recirculatie maar rechtstreeks na buiten
- Toilet begane grond heeft geur afzuiging in de closetpot
- Elke slaapkamer in huis heeft vaste tv aansluiting en internet aansluiting
- Er ligt vanuit de kruipruimte een mantelbuis na de schuur
- In de schuur zit vaste tv en internet aansluiting
- Tv begane grond heeft 4 vaste internet aansluitingen
- Tuin heeft tuinverlichting op schakelaar en afstandsbediening
- Tuin heeft bij tuintafel 2 stopcontacten
- Huis heeft waterontharder (ter overname)
- Keuken incl. quooker, combi magnetron/oven en inbouwkoffiezetapparaat
- Woonkamer begane grond voorzien van wandlampen
- Begane grond en badkamer voorzien van tegelvloer
- Eerste en tweede verdieping geheel voorzien van pvc vloer
- Vloerverwarming begane grond
- Vloerverwarming badkamer
- Radiatoren slaapkamers 1e verdieping aansluitingen uit de muur ipv vloer waardoor de vloer en plinten netjes door kunnen lopen
- Zolder voorzien van airco die kan verwarmen en koelen
- Voorzolder voorzien van keukenblok met spoelbak en keukenmengkraan met koud en warm water. Tevens aansluiting voor wasmachine en droger
- Rolluiken op afstandsbediening (optie tot wifi)
- Rolluiken op band (slaapkamers achterzijde woning)
- Knieschotten afgetimmerd met schuifdeuren en vloer voorzien van zeil
- Mechanische ventilatie met schakelaar beneden en afstandsbediening badkamer
- CV- combiketel ATAG CW5 incl. smart thermostaat op app
- 2 Zonnepanelen
- Meterkast uitgebreid door erkend elektrotechnisch bedrijf
- Dakkapel zomer 2020 geplaatst volledig geisoleerd en kunststof kozijnen met HR+++ glas (triple glas)
- Tussenwanden zolder volledig geisoleerd
- Kleine bergzolder op zolderslaapkamer
- Designradiator badkamer
- “Master bedroom” voorzien van aparte schakelaars voor nachtlampen, stopcontacten naast het bed
- Inbouw kledingkast
- Aparte schoenenkast incl. verlichting (ter overname)
- Horren in alle ramen die open kunnen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 418.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.051
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat, SWK garantiecertificaat en woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Z 2039
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Vastgoed013

Bel 013-7852485

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.