• Verkocht

Aa of Weerijs 52 5032 BE Tilburg De Blaak

Uitgelichte kenmerken

  • 214 m² wonen
  • 391 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

UPDATE:
In verband met de overweldigende interesse in deze woning zullen wij geen nieuwe afspraken meer inplannen in deze fase en verzoeken u om uw interesse per e-mail aan ons kenbaar te maken, zodat we u kunnen noteren als reservekandidaat. 

UNIEKE KANS

Hoe bijzonder ... zelden komt er een echt familiehuis te koop op een mooi perceel, in de kindvriendelijk woonwijk "De Blaak", op korte loopafstand van alle voorzieningen. Deze half-vrijstaande woning met onder andere een lichte woonkamer, woonkeuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers en garage/berging, wordt zorgvuldig bewoond. Wij zoeken de koper die dit huis, op deze unieke locatie, gaat moderniseren en er zijn thuis van gaat maken.

De natuur van het waterwingebied ligt aan je voeten, winkels en scholen zijn dichtbij zo ook de uitvalswegen naar Breda, 's-Hertogenbosch en Eindhoven. De achtertuin geeft veel privacy. Een verrassende ruime woning die zorgvuldig is bewoond zal het hart veroveren van iedereen die in privacy wil wonen in de luwte van de stad.

BIJZONDERHEDEN
* Traditioneel en met degelijke materialen gebouwd
* Zorgvuldig bewoond en onderhouden
* Diepe achtertuin met veel privacy
* Unieke locatie in kindvriendelijke woonwijk
* 6 Slaapkamers
* 2 Badkamers
* Een echt familiehuis
* De mogelijkheid om van deze woning je thuis te maken
* Eigendomsoverdracht in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Vanuit de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u de royale woonkamer met een travertin vloer welke voorzien is van vloerverwarming. De L-woonkamer is opgedeeld in een zitkamer en eetkamer en heeft schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de vele raampartijen is het heerlijk licht in de woning. De open haard maakt de koude winteravonden warm en sfeervol.

Aan de achterzijde de keuken, de L-vormige keukenopstelling met veel kastruimte is uitgerust in een lichte kleur en een kunststof werkblad in bruintint en voorzien van een rvs-afzuigkap, kookplaat, vaatwasser, een rvs-spoelbak met mengkraan. Een bar met plaats voor drie krukken zorgt voor een scheiding tussen de keuken en de kamer.

Vanuit de keuken bereik je via een tussen portaaltje de garage/berging met vliering/zolder. De garage heeft naast de garage deur tevens een loopdeur. Aan achterzijde van de garage openslaande deuren naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het toilet. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gecreëerd. De "master bedroom" aan de achterzijde heeft een vaste kast en een balkon. Vanuit deze slaapkamer kun je direct de badkamer in.

De nette badkamer is voorzien van ligbad, douche, bidet en dubbele wastafel. Er is een aparte toiletruimte op de overloop.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, een inloopkast en de technische ruimte. Zowel de voor als achterzijde van de tweede verdieping hebben een dakkapel. De badkamer op deze verdieping heeft een douche en een dubbele wastafel. Ook op deze verdieping is een aparte toiletruimte op de overloop. In de technische ruimte hangt de CV-ketel (bouwjaar 2000).

TUIN
De verzorgde diepe achtertuin is voorzien van sierbestrating, plantenbordes met veel groen en diverse terrassen. Deze tuin heeft op ieder moment van de dag wel zon en biedt veel privacy.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.687
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
214 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
391 m²
Inhoud
888 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline Excellent Hrc 30h (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG AA 1192
Kadastrale kaart
Oppervlakte
391 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
165 m² (20 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Heeswijk Makelaars

Bel 013-4657111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.