• Verkocht

Langestraat 45 5038 SC Tilburg Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
3 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Wonen in hartje stadscentrum, in een royale eindwoning met authentieke details? Deze karaktervolle woning aan de Langestraat 45 in Tilburg heeft het allemaal...

Laat je binnenshuis verrassen door de imposante hal en het trappenhuis, de glas-in-lood ramen, en-suite deuren in de woonkamer en mooie paneeldeuren door de gehele woning. Elementen om verliefd op te worden! Buitenshuis geniet je van een diepe achtertuin op het zuidwesten met een riante berging. De woning heeft hier en daar behoefte aan liefde en aandacht, maar biedt talloze mogelijkheden en veel ruimte voor al jouw woonwensen.

Wil je dit alles met eigen ogen komen bekijken? Kom dan binnen, bewonder en laat je betoveren.

Indeling

Warm welkom
Binnenkomst in de hal met een mooi trappenhuis naar de eerste verdieping en glas-in-lood ramen in de deuren. Een perfecte binnenkomer, waar de juiste sfeer voor de gehele woning wordt neergezet! Daarnaast verleent de hal toegang tot de aparte toiletruimte, keuken en de woonkamer.

Authentieke details
Wat direct opvalt wanneer je de woonkamer binnenstapt zijn de hoge plafonds en de levendige houten vloer. De woonkamer is ruim bemeten en het daglicht valt rijkelijk naar binnen door de verschillende raampartijen. Ook hier komen de authentieke details terug met glas-in-lood ramen en en-suite deuren met mooi glaswerk.

De serre en de woonkamer kun je gemakkelijk van elkaar scheiden dankzij de en-suite deuren. Dit betreft een perfecte ruimte voor het plaatsen van een gezellige eettafel, waar je geniet van leuk zicht op de achtertuin. De openslaande tuindeuren zorgen op zonnige dagen voor een naadloze verbinding met het buitenleven.

Diverse mogelijkheden
Via de serre kom je in de ruime keuken. Voor de liefhebbers kun je de keus maken om de tussenwand naar de woonkamer te doorbreken, zodat er een open geheel ontstaat. Momenteel staat de keuken in een tweetal rechte wandopstellingen en is voorzien van los keukenapparatuur.

De tussendeur brengt je vervolgens naar een hal met een trap naar de kelder. Een extra ruimte met stahoogte (1.87 meter hoog) en waar je bijvoorbeeld voorraden gemakkelijk weg kunt zetten.

Tot slot ligt achter de keuken een berging met de cv-opstelling, een wastafel en een buitendeur naar de tuin.

Wat zijn jouw woonwensen?
Kom verder naar de eerste verdieping met een overloop, drie slaapkamers, een badkamer en een balkon.

De badkamer is gedateerd doch functioneel met een ligbad op pootjes, wastafel en een toilet. Indien gewenst heb je hier alle ruimte voor het (laten) plaatsen van een badkamer met een afwerking en inrichting naar eigen wens. Daarnaast stap je door de buitendeur het balkon op, waar je geniet van leuk uitzicht over de achtertuin.

Alle ruimte
Op de eerste verdieping tel je drie slaapkamers van ruim formaat, welke je eveneens kunt afwerken naar eigen idee. Door de ramen zijn de ruimtes aangenaam licht en twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.

Aangekomen op de tweede verdieping bestaat de woning nog eens uit vier slaapkamers. Ook deze slaapkamers zijn goed bemeten, lekker licht en twee slaapkamers beschikken over een wastafel. Kortom, deze woning biedt alle ruimte! Ideaal voor grote gezinnen, woningszoekers met een wens voor een aparte werk-/hobbykamer óf een speelkamer voor de kinderen.

Volop genieten
De achtertuin is diep gelegen en aangelegd met bestrating, vaste beplanting, volgroeide bomen en een eigen achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande, stenen berging met mogelijkheden. Bij het plaatsen van bijvoorbeeld een roldeur is de berging groot genoeg als garage.

Zo'n karakteristieke woning, dichtbij het stadscentrum en dan ook nog zoveel buitenruimte waar je je terug kunt trekken uit de stadse gezelligheid en even je eigen moment kunt pakken.

Hart van de stad
Wonen in het Dwaalgebied, oftewel het echte hart van de stad. De Vijfsprong waar de Tilburgse binnenstad ontspringt en alle kanten opgaat, letterlijk en figuurlijk. In de sfeervolle zijstraten van de oude binnenstad vind je tussen de statige herenhuizen unieke interieur-, kledingzaken en authentieke speciaalzaken. Het gebied waar je kunt verdwalen in straatjes met galerieën, nostalgische of hippe winkels en kunt uitrusten na een wandeling in een knusse lunchzaak, kroeg of wijnbar.

Reis je met het openbaar vervoer? Het station is op loopafstand te bereiken. Het Dwaalgebied heeft dan ook voor iedere doelgroep wat te bieden. Niet alleen voor dagjesmensen, maar juist ook voor Tilburgers die geen weet hebben van wat voor moois hun eigen binnenstad allemaal te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
685 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG M 10219
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TILBURG M 10217
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
124 m² (15,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.