• Verkocht

Bosscheweg 61 5015 AA Tilburg Bosscheweg

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

----- De kijk momenten zijn inmiddels vol gepland ------
Gezien de grote interesse voor deze woning, moeten wij u helaas mededelen dat de kijk momenten geheel vol gepland zijn. Wij kunnen dan ook geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen. Uiteraard kunt u wel uw gegevens aan ons doorsturen voor de reservelijst.

Een huis waar velen van dromen. Karakteristiek, ruim, goed onderhouden en een diepe tuin met veel privacy. Dit fantastische huis is gelegen aan de paralelweg aan de Bosscheweg. Heeft een mooie karakteristieke uitstraling en is binnen net zo afgewerkt als je van buiten mag verwachten. Gelukkig is er niet alleen aan de uitstraling gedacht, door de 6 zonnepanelen en het sedum dak draag je ook nog je steentje bij aan een bewuster energiegebruik.

Ben je liefhebber van glas in lood, terrazzo vloeren, paneeldeuren, een klassieke trap en een ruime praktische indeling. Dan zou ik zeker een kijkje komen nemen.

Begane grond:
We treden de woning binnen in de hal/entree, deze ademt direct de aangename karakteristieke sfeer. De klassieke trap, het glas in lood en de terrazzovloer maken het plaatje compleet. Vanuit de hal bereiken we de woonkamer. Deze is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk en er ligt een fraaie houten vloer. De houtkachel zorgt voor een aangename warmte en net dat beetje extra sfeer. Er zijn openslaande tuindeuren, een bergkast met daarin de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en er is een doorgang naar de keuken. De separate keuken is ruim van opzet heeft voldoende ruimte voor een bar om aan te ontbijten en er is een wandopstelling met keukenapparatuur. Deze inrichting is voorzien van een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Deze is een behoorlijk stuk groter dan je in eerste instantie verwacht. Ideaal als voorraad en bergruimte. Achter de keuken is er een portaal dat de verbinding vormt naar de toiletruimte en de badkamer. Beiden zijn opnieuw betegeld met een moderne kleurstelling. De toiletruimte is ingericht met een vrijhangend toilet, een fonteintje en deels tegelwerk en deels stucwerk afwerking. De badkamer is eveneens gemoderniseerd en ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, een handdoeken meubel en een design radiator.

Vanuit het portaal gaan we naar buiten. Er is een heerlijke, diepe achtertuin waar gedurende de gehele dag wel ergens van de zon te genieten is. De tuin is gedeeltelijk voorzien van sierbestrating, een gazon, fijn terras en er is tuinverlichting. Via de poort onder de woning door is er een eigen ontsluiting naar de straat. Een fijne tuin met veel privacy. De berging is aan de woning verbonden, is geheel geïsoleerd, er is verwarming, water en elektra. In de berging staat de Intergas CV-combiketel (2010) opgesteld alsmede de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping:
Vanuit de ruime overloop is er toegang tot de trapkast, de 3 slaapkamers, de trap naar de 2e verdieping en het plat dak. Het plat dak op de keuken is een sedum dak, goed voor de flora en fauna, houdt het water vast en vormt ook weer een bijdrage aan een beter milieu. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een laminaatvloer, een bergkast, wastafel, stucwerk afwerking en glas in lood ramen. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen, de kleinere kinderkamer en de ouderslaapkamer. Beiden hebben een laminaatvloer en stucwerk afwerking, de ouderslaapkamer heeft nog een extra inbouwkast.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Vanuit de voorzolder is de bergruimte bereikbaar. De zolderkamer heeft twee dakkapellen met dubbelle beglazing. De zolder kan als sfeervolle slaapkamer of werkkamer dienen, een volwaardige goed te gebruiken ruimte.

Algemeen:
• Een prachtig huis met karakteristieke uitstraling en diverse authentieke elementen.
• Goed onderhouden en gemoderniseerd.
• Fietsafstand van het centrum, de Piushaven en de spoorzone. Je wandelt zo het buitengebied in.
• 6 zonnepanelen en een sedum dak.
• Diepe tuin met veel privacy.
• Heerlijk wonen.
• De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.880
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG V 729
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VMG Makelaars

Bel 013-5720672

NVM aankoopmakelaar

Lemmens Makelaardij

Bel 013-5432224

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.