• Verkocht

Chopinstraat 78 5011 VL Tilburg Heikant

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 301 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze hoekwoning wordt gekenmerkt door ruimte en rust. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor is er een fijne leefruimte op de begane grond ontstaan. De garage met berging alsmede de tweede extra berging maken het mogelijk om een praktijk aan huis of een salon te beginnen. Er zijn tal van mogelijkheden zoals extra bergruimte, plaats voor de auto, de motor of gewoon als fijne hobbyruimte. De grote oprit en carport geven extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Verder zijn er 4 ruime slaapkamers, een nette keuken en badkamer alsmede een fijne woonkamer.
De Chopinstraat is een verkeersluwe straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Is gelegen nabij het kanaal waar het fijn wandelen of hardlopen is. Scholen, winkels en uitvalswegen liggen nabij en dit maakt het comfortabel wonen. Momenteel is de gemeente bezig met plannen voor een nieuwe indeling van de straat en een upgrade voor het parkje.

Begane grond:
Via de voortuin bereiken we de hal/entree. In de hal bevind zich de unit voor de vloerverwarming. De meterkast is vernieuwd en uitgebreid naar 12 groepen met automaat en aardlekschakelaars. De trapkast voorziet in extra bergruimte. Hier staat de boiler voor het warme water van de keuken opgesteld. Vanuit de hal bereiken we de woonkamer. Een ruime uitgebouwde en prettige leefruimte met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond. Aan de achterzijde zijn er in de aanbouw meerdere schuifpuien waardoor er veel lichtinval is en er een prettige verbinding met de achtertuin ontstaat. De aparte keuken is voorzien van een hoogwaardige massief houten inrichting met een granieten aanrechtblad. Er is een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, carrouselkast en een apothekerskast. Een ruime keuken met veel bergruimte met daarnaast de mogelijkheid voor het plaatsen van een ontbijttafel. Vanuit de keuken gaan we naar de achtertuin. Deze is fraai aangelegd met sierverlichting, bestrating en beplanting. Er is een poort die de tuin afsluit van de oprit. Tevens staat er een garage met aangrenzende bergingen, De ruimte grenzend aan de garage, is voorzien van een gevelkachel en kan worden gebruikt als speel,- praktijk,- of hobbyruime. De achterste berging wordt momenteel gebruikt als schuur. Deze garage en bergingen zijn voorzien van elektra en een elektrische sectionaaldeur. De garage en bergingen kunnen indien gewenst worden samengevoegd tot een grote ruimte. Aan de zijkant van de woning is de oprit en carport gelegen, hier kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking, heeft een ruime inbouwkast en een stucwerk plafond. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen, is tevens de grootste kamer en is eveneens voorzien van een stucwerk plafond, vloerbedekking, behang wandafwerking en een inbouwkast. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft een gelijkwaardige afwerking, een inbouwkast met schuifdeuren en een vast bureau. De ruime en complete badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een vrijhangend toilet. Tevens beschikt de badkamer over een elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. De zolder heeft een betonnen vloer.
De voorzolder is voorzien van een dakraam, hier staat de CV-combiketel opgesteld en zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger.
De zolderkamer heeft een dakkapel en is zo een ruime en fijne 4e slaapkamer geworden. Er is een grote inbouwkast, bergruimte achter de knieschotten, een dakraam en een wastafel.

Algemeen:
- Ideale ligging in een rustige straat nabij het kanaal.
- Goed onderhouden woning waarbij het schilderwerk aan de buitenzijde wel weer moet gebeuren.
- Geheel voorzien van isolatieglas.
- Uitgebouwd aan de achterzijde.
- In totaal 36m2 aan berg- en garageruimte.
- Een eigen oprit met carport.
- Een ruime en fijne woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.435
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
301 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG S 2318
Kadastrale kaart
Oppervlakte
301 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
133 m² (12,4 meter diep en 10,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VMG Makelaars

Bel 013-5720672
Een funda gebruiker
Chopinstraat 78
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact. Goede begeleiding. Snel in het beantwoorden van vragen. Goed prijs kwaliteit verhouding. Aanrader.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Lemmens Makelaardij

Bel 013-5432224

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.