• Verkocht

Wassenaerlaan 5 5021 VR Tilburg Trouwlaan - Uitvindersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2021
Verkoopdatum
31 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden karakteristieke jaren dertig tussenwoning met drie slaapkamers, vrijwel nieuw sanitair, zonnige achtertuin op het westen en berging.

ONLINE BIEDEN:
Deze woning wordt verkocht middels het NVM Online Bieden systeem. Dit is een transparant, flexibel en digitaal systeem. Op de website nvmonlinebieden.nl kun je een bod uitbrengen. Je klikt op de woning en daar kun je vervolgens een account aanmaken. Na het inloggen kun je een bod uitbrengen. De makelaar zal tijdens de bezichtiging nog extra informatie aan u meegeven.
LET OP: de sluitingsdatum voor online bieden is vrijdag 21 mei om 19.00u.

LIGGING

De Wassenaerlaan is gelegen nabij het centrum van Tilburg en de Korvelseweg met een diversiteit aan winkels. De straat siert zich door de verscheidenheid aan bebouwing in zowel huur als koopsector. In de straat zijn voldoende parkeergelegenheden voor de woningen en zijn er diverse winkelmogelijkheden waaronder een supermarkt op loopafstand. Centraal gelegen ten opzichte van winkels en openbaar vervoer. Het stadscentrum van Tilburg is binnen 5 minuten lopen te bereiken. Tevens op korte afstand van de uitvalswegen richting Eindhoven of Breda, of de dorpen om Tilburg heen.

INDELING

Begane grond:
Bijzonder sfeervolle voorzijde van de woning. De entree met lichte plavuizen vloer geeft toegang tot de woonkamer en middels een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar.
De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en strak stucwerk. Glas-in-lood-ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Toegang tot de keuken. De eetkeuken (ca 12 m2) is voorzien van een plavuizen vloer en kelderkast. Het granieten aanrechtblad en de grote Borretti met 6 gaspitten en een grote oven vallen meteen in het oog. Verder de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vrieskast en vaatwasser. Vanuit de keuken komt u via het tussenportaal in het nieuwe toilet en badkamer (2018). De moderne badkamer heeft een douche, wastafel en designradiator.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop, welke is voorzien van laminaatvloer, zijn de twee slaapkamers, het dakterras en middels een vaste trap de 2e verdieping bereikbaar. De overloop is verder voorzien van twee bergkasten.
De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 15 m²) voorzien van een laminaatvloer en heeft een walking closet. (de slaapkamer aan de voorzijde waren oorspronkelijk twee slaapkamers) De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12 m²) is voorzien van een laminaat vloer, een vaste kast en een handmatig bedienbaar rolluik.

2e Verdieping:
Vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping, welke dienst kan doen als 3e slaapkamer. Middels ramen aan de voor -en achterzijde is er ruim voldoende daglicht. Het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Doordat dit op een hoogte is van 1.92 meter, is de woonruimte op de 2e verdieping (ca 20 m2 niet meegenomen in het woonoppervlak, maar als m2 overige inpandige ruimte)

Tuin:
Achtertuin is volledig bestraat, gesitueerd op het westen heeft achterom naast de woning en een stenen berging. Deze aangebouwde berging is voorzien van de CV-combiketel (2011), elektra, een radiator en wasmachine-aansluiting.

ALGEMEEN:
* bouwjaar 1930
* Plat dak in 2020 vernieuwd
* badkamer en toilet in 2018 vernieuwd
* Rolluiken
* meterkast vernieuwd 2004
* Energielabel D

Bent u op zoek naar een sfeervolle jaren dertig woning op een mooie locatie nabij centrum Tilburg en zonnige tuin? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te bezichtigen. Voor nadere toelichting en of afspraak kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG R 4425
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901
Een funda gebruiker
Wassenaerlaan 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Als eigenaar van een woning, die wij wilde verkopen, laat je aantal makelaars komen om informatie. Bij Kees., van Era Content Makelaars, hadden wij gelijk een klik! Heel duidelijke uitleg en alle tijd om het nog een keer uit te leggen aan ons. Om ons huis nog aantrekkelijker en opener eruit te laten zien, hebben wij Claudia als huisstyliste via Kees ingehuurd, met prima resultaat. Na slechts een week te koop te staan, is ons huis bij biedingen verkocht, top. Ook de na-zorg, is prima geregeld. Alles was na volle tevredenheid, dus aan te bevelen voor eenieder.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van ERA Content+ Makelaars
Wauw, wat een mooie beoordeling !! Dank jullie wel voor de fijne samenwerking. Veel woongenot in jullie nieuwe woning in Tilburg. Hartelijke groeten, Kees en Claudia.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.