Loosduinenstraat 9 5045 XM Tilburg

  • Verkocht
€ 285.000 k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden en INSTAPKLARE middenwoning met voortuin, diepe achtertuin, vrijstaande stenen berging en achterom. Deze prima eengezinswoning is gesitueerd aan een plein met speeltoestellen en groenvoorzieningen en beschikt over 3 prima slaapkamers. Tevens gesitueerd in een brede straat met parkeerhavens en op goede afstand van winkelcentrum "Heyhoef', diverse speel-, onderwijs- en sportvoorzieningen alsmede de uitvalswegen.

Bouwjaar: omstreeks 1995
Woonoppervlakte: 108 m2
Perceelsoppervlakte: 163 m2
Inhoud: ca. 362 m3

INDELING

Begane grond:
Hal/entree met meterkast. Lichte woonkamer met provisiekast, laminaatvloer, grote raampartijen van vloer tot plafond,. veel licht en aan de voor- en achterzijde een convectorput. Afgesloten portaal met trapopgang en toiletruimte met closet en fonteintje. Halfopen keuken in hoekopstelling en voorzien van de navolgende inrichting: vaatwasmachine (2019), keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en apothekerskast. Loopdeur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met laminaat vloer en volledig betegelde berg-/wasruimte met de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur. Zeer royale slaapkamer van ca. 20 m² (mogelijkheid tot 2 kamers) voorzien van laminaat vloer en toegang tot het dakterras door middel van dubbele openslaande deuren. De luxe en gemoderniseerde badkamer is voorzien van stucwerk plafond met inbouwspots, ruime douche met thermostaatkranen, toilet en dubbel wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Vaste trap. Voorzolder met ruime overloop (mogelijkheid extra kamer). Twee royale slaapkamers. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer.

Tuin:
Nette voortuin. Royale achtertuin met bestrating, borders, gras en buitenkraantje. Over de volle breedte gebouwde berging voorzien van elektra en achterom (door de situering ideaal voor bijvoorbeeld motoren).

Algemeen:
* kindvriendelijke en fijne omgeving
* park met speeltoestellen in de straat
* bushalte om de hoek
* volledig geïsoleerd met dak- vloer- en muurisolatie
* geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.639
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 5167
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
82 m² (0,15 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren