• Verkocht

Reimerswaalstraat 2 5035 BH Tilburg Dalem Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wanneer je een betaalbare woning zoekt met 6 ruime slaapkamers en 2 badkamers dan kan dit wel eens de woning zijn die je zoekt!
Zes ruime slaapkamers van 17, 15, 12, 10, 9 en 9 m² kom je tenslotte niet zo gauw tegen. Als je dan ook nog twee badkamers aantreft dan weet je dat je met een groot gezin hier prima kunt wonen.

De woning is verzorgd afgewerkt en biedt hiernaast een ca. 40 m² ruime woonkamer/keuken, een tuin op het zuiden en een aparte was/bergruimte.

De 10 m. lengte van deze woning zorgt ervoor dat je zowel op de begane grond als op de beide verdiepingen een onverwachte hoeveelheid aan ruimte hebt.

De woning is in een rustige straat gelegen in de woonwijk Dalem Noord (Reeshof). Aan het begin van de straat is er een groen speelveld met kinderspeelgelegenheid.
In de directe omgeving vind je een basisschool en winkelcentrum De Vallei grenzend aan het natuurgebied Dongevallei. Ook het NS-station Reeshof is binnen 10 minuten bereikbaar en via de vlakbij gelegen Noordwest Tangent kom je snel op de snelweg A58.

Begane grond:
Vanuit de entree met meterkast is de woonkamer te bereiken.

Woonkamer
De woonkamer heeft een speelse indeling met een zitkamer aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De 10 m. lange woonkamer biedt veel ruimte. En naast de hoeveelheid aan ruimte heeft deze woonkamer ook veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.
Deze woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en structuur wandafwerking.

Vanuit de woonkamer loop je via een portaal met trapopgang naar de 1e verdieping. In dit portaal is ook de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fontein gelegen.

Keuken
Aan de achterzijde is de semi-open keuken gelegen. De keuken is praktisch ingedeeld met een keukeninrichting in hoekopstelling. Zo tref je hier een keramische kookplaat, vaatwasser (los), koelkast, oven en afzuigkap.
Via een loopdeur kom je in de tuin.

1e Verdieping:
Vanaf de ruime overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte/berging te bereiken.

Slaapkamers
De 10 m. lengte van deze woning zie je ook terug in de ruime slaapkamers (ca. 12, 10 en 9 m²) en de extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een zijraam.
De slaapkamers bieden een prettige lichtinval en zijn verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en structuur wandafwerking.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld met witte wandtegels en is voorzien van een ligbad met mengkraan, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafel.

Wasruimte/berging
Vanaf de overloop kom je in de aparte wasruimte/bergruimte. Naast veel bergruimte zijn ook de aansluitpunten voor de wasapparatuur beschikbaar in deze ruimte.

2e Verdieping:
Vanaf de overloop op deze verdieping zijn de overige drie slaapkamers en de 2e badkamer te bereiken. De 10 m. lengte van deze woning zie je ook weer terug op deze verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 17, 15 en 9 m² groot en groter dan de slaapkamers op de eerste verdieping. De grootste slaapkamer heeft een extra zijraam en de tweede slaapkamer heeft extra ruimte welke je kan gebruiken als inloopkast.
De slaapkamers bieden een prettige lichtinval en zijn verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en structuur wandafwerking.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld met witte wandtegels en is voorzien van een douchecabine met mengkraan, een 3e zwevend toilet en twee wastafels met mengkranen.

Tuin:
Wanneer je thuiskomt na je werk wil je natuurlijk nog even lekker naar buiten kunnen. Doordat deze tuin op het zuiden is gelegen kan je in deze tuin volop van de zon genieten. De tuin is praktisch aangelegd met een zonneterras, gazon en beplanting.
Op de achterzijde van de woning is een buitenkraan bevestigd.

Achter in de tuin staat een houten berging en een aangrenzende overkapping. Wanneer de zon je wat te veel wordt dan kan je onder deze overkapping op een loungeset heerlijk uitrusten.
Aan de zijkant van de tuin bevindt zich nog een eigen achterom.

Algemeen:
· Eindwoning met 6 slaapkamers en 2 badkamers
· Ruime woonkamer (ca. 40 m², incl. keuken)
· Op het zuiden gelegen tuin van ca. 10 m. diep
· Laminaatvloer op alle verdiepingen
· Twee badkamers en een aparte wasruimte
· Zes ruime slaapkamers (ca. 17, 15, 12, 10, 9 en 9 m²)
· Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Dalem Noord
· Energielabel A
· De woning is voorzien van volledige isolatie
· Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
· Verwarming en warmwater voorziening middels stadsverwarming
· Meetrapport conform NEN 2580

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.053
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 3110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Marian Kemink Makelaardij

Bel 013-5704491
Dhr. Marse
Reimerswaalstraat 2
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Weer een zeer professionele begeleiding en advies ontvangen! Niks mooier voorgesteld, maar eerlijk en oprecht. Een juiste beoordeling van de markt, en met de juiste tips, om de zaak netjes te presenteren! Zeer mooie brochure en een mooie presentatie . Met veel plezier weer de juiste makelaar gekozen: Marian Kemink Makelaardij!!! Zeker een aanrader!!!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Marian Kemink Makelaardij
Dank je voor deze mooie beoordeling. Het is altijd fijn en een goed teken als klanten van jaren geleden je weer weten te vinden. Ik ben dan ook blij dat ik je wederom heb mogen begeleiden bij een succesvolle verkoop van je woning.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.