• Verkocht

Groenstraat 11 5021 EJ Tilburg Fatima

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Strak en modern afgewerkte tussenwoning gelegen nabij het centrum van Tilburg en de bruisende Piushaven. Deze zeer netjes afgewerkte tussenwoning beschikt over vier slaapkamers en een badkamer welke al naar boven is gebracht. De woning is in het verleden opgeknapt met veel respect voor de historie van de woning. Karakteristieke en oude elementen zijn behouden en modern comfort is toegevoegd. U woont op loopafstand van verschillende voorzieningen zoals winkelcentrum AaBe fabriek en diverse scholen. Het centrum van Tilburg met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u tevens op loopafstand. Ook bent u slechts enkele minuten verwijderd van de leisure gebieden "het Leijpark", "Stappegoor" en voetbalclub Willem II. Hier vindt u onder andere (sport)winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop en verschillende scholen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel de stad uit en bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als 's-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 125 m²
Inhoud: circa 436m³
Perceel: 105 m²
Bouwjaar: 1936

Begane grond:
Via de hal betreedt u de woning. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer, strakke wand- en plafondafwerking en de ruimte is voorzien van inbouwspotjes. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar. De keuken is tevens afgewerkt met een houten vloer en strakke wand- en plafondafwerking. De keuken is een lichte ruimte door de aanwezigheid van de openslaande tuindeuren en de twee lichtkoepels. De keuken beschikt over een recht keukenblok en een spoeleiland. Vanuit de keuken zijn de trapkast en de bijkeuken bereikbaar. Vanuit de bijkeuken zijn de achtertuin en de toiletruimte bereikbaar. De toiletruimte is half betegeld en is voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping verleent toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 10 m² & ca. 5 m²) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer (ca. 10 m²) en de badkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De open verdieping is in gebruik als slaapkamer en kenmerkt zich door de fraaie balken welke te zien zijn. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van dakramen aan beide kanten. Tevens is de slaapkamer uitgerust met airconditioning.

Buiten:
De woning beschikt over een achtertuin welke is gelegen op het noordoosten. De achtertuin is gezellig ingericht en is volledig bestraat. De tuin is achterom bereikbaar.

Algemeen:
- karakteristieke tussenwoning met vier slaapkamers;
- open keuken met spoeleiland;
- in 2017 volledig gerenoveerd;
- gemoderniseerd met veel respect voor de historie;
- verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha, 2017);
- gelegen nabij leisure gebieden "het Leijpark" en "Stappegoor";
- gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

De Piushaven:
De sfeervolle Piushaven vindt u op steenworp afstand van de woning. De afgelopen jaren is dit oude industriegebied getransformeerd naar een heerlijke plek om te wonen, werken en recreëren. De Piushaven is een omvangrijk gebied, grenzend aan het centrum van Tilburg, met als kloppend hart de haven. Onder het motto 'Piushaven, levend podium van Tilburg' wordt het gebied ontwikkeld van een voormalige industriële haven, tot een levendig woonmilieu aan het water. Zo vindt u hier een gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG R 6582
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (5,6 meter diep en 3,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Transparant Makelaars

Bel 013-4676107

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.