• Verkocht

Middenbeemsterstraat 15 5045 ED Tilburg Leeuwerik

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
5 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op fijne woonlocatie in rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen verrassend ruime, modern afgewerkte tussenwoning met voor- en achtertuin. De begane grond is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor een royale woonkamer en keuken is ontstaan. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel met vierde slaapkamer. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet en is voorzien van dubbele beglazing en deels rolluiken. De luxe badkamer en de toiletruimte zijn in 2019 vernieuwd. Gezien de afwerking betreft het hier een nagenoeg instap-klaar woonhuis die menigeen zal aanspreken.

Omgeving
De Middenbeemsterstraat is een rustige en kindvriendelijke straat in de woonwijk “Leeuwerik” aan de rand van stadsdeel de Reeshof met in de nabije omgeving natuurgebied de Dongevallei en de mooie natuur langs het Wilhelminakanaal met diverse wandel- en fietsroutes. Ook tref je er een variatie aan voorzieningen waaronder onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis, fitness en zwembad, meerdere winkelcentra waaronder het gezellige winkelcentrum Heyhoef met de gezellige terrassen en de wekelijkse markt. Er zijn goede openbaar vervoer voorzieningen waaronder een treinstation. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn via de Bredaseweg en het noordwesttangent goed te bereiken alsmede het gezellige stadshart van Tilburg dat nog volop in ontwikkeling is zoals de nieuwe Spoorzone en het aantrekkelijke Piushavengebied. Voor recreatie kun je naar het nabij gelegen natuurgebied Wandelbos met kinderboerderij en de Warande.

Object gegevens
• Bouwjaar (BAG-informatie): 1998
• Perceeloppervlakte: 138 m2
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 124 m2
• Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 16 m2 (berging)
• Bruto inhoud: ca. 395 m3

Indeling woning

Begane grond
Entree/hal met fraaie voordeur, tegelvloer en meterkast. Via een deur met glas-in-loodraam betreed je de royale, sfeervolle en fraai afgewerkte woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd. De woonliving is afgewerkt met een fraaie natuursteenvloer die is voorzien van vloerverwarming. De wanden hebben een lichte afwerking en het stucwerkplafond is op twee plaatsen verlaagd en voorzien indirecte verlichting en inbouwspots. Het zitgedeelte is voorzien van een TV-voorzetwand met bio-ethanol-haard. Het eetgedeelte tref je in de uitbouw waar tevens ook de royale keuken gesitueerd is. De lichte keukeninrichting met onder- en bovenkastjes is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van marmer aanrechtblad met lavet, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven-magnetron. Via de openslaande tuindeuren verkrijg je toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie net afgewerkte slaapvertrekken en badkamer. Twee slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van laminaatvloer, lichte wand- en plafondafwerking en rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde is idem afgewerkt. Tevens aan de achterzijde van de woning gelegen is de luxe royale badkamer met buitenraam en rolluik, afgewerkt met fraaie donkere tegelvloer, lichte wandtegels gecombineerd met antraciet grijze betegeling en stucplafond met inbouwspots. De indeling bestaat uit een ligbad v.v. thermostatische kraan en regendouche, designradiator, wandcloset en wastafel met mengkraan, onderbouwmeubel en spiegel met inbouwverlichting.

Tweede verdieping
Met een vaste trap bekleed met vloerbedekking kom je op een voorzolder die is voorzien van laminaatvloer, plafond v.v. inbouwspots, opstelling unit mechanische ventilatie, aansluiting t.b.v. de wasmachine en extra bergruimte. Ideaal is de vierde verwarmde slaapkamer met dakkapel (kunststof kozijn draai/kiep met dubbele beglazing en rolluik), voorzien van laminaatvloer, lichte wand- en plafondafwerking en bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte
De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin bestraat uit terrastegels. De achtertuin is voorzien van terrastegels, buitenkraantje, buitenverlichting en de erfafscheiding bestaat uit betonnen kollommen met houten schotten. Achter op het perceel staat een grote blokhut die is voorzien van rolluik.

Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.
-Gezien de complexiteit van het opmeten van deze woning mede door de afgetimmerde kapconstructie (verlaagd plafond zolder), heeft de meting niet nauwkeurig kunnen verlopen. Opgegeven maatvoering waaronder de bruto inhoud is derhalve duidelijk een circa maatvoering en valt deze niet onder verantwoordelijkheid van Becx Makelaardij of die van de verkoper. Wij kunnen derhalve hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 5294
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Becx Makelaardij Tilburg

Bel 013-5364477

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.