• Verkocht

Langendijk 58 5045 GT Tilburg Tuindorp De Kievit

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 563 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2021
Verkoopdatum
26 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Aan een van de oudste straten van Tuindorp de Kievit staat deze vrijstaande villa met een prachtige tuin op het zuiden en een vrije ligging aan de achterzijde. De brede straat met grote bomen toont karakter en de woning biedt volop ruimte voor een gezin en om vanuit huis te werken. Op de oprit en onder de carport is ruimte voor twee auto’s en boven zijn maar liefst vijf (slaap)kamers. Geniet van deze prachtige plek, de lichtinval en het uitzicht naar de tuin… dit is een woning met de wow-factor!
De Reeshof is een stadsdeel met veel gezichten. Deze woning staat aan de rand van Tuindorp de Kievit met veel groen, mooie straten en een grote variatie aan woningen. Iets verder in de straat is Peerkes Hoeve; de plek voor een lekkere lunch, diner en een drankje. Je woont vlakbij het kinderdagverblijf, diverse basisscholen en in de Reeshof zijn vele sportfaciliteiten waaronder voetbal, tennis, zwembad en fitness. Je bent snel bij winkelcentrum Heyhoef, het treinstation en het mooie Reeshofpark; het is niet voor niets dat veel mensen in dit deel van Tilburg willen wonen.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit loop je naar de carport; daar is de voordeur van deze ruime en vooral lichte woning. Rechts in de hal is de open, hardhouten trap naar de eerste verdieping en aan de linkerzijde is de toiletruimte met fonteintje. De plavuizen vloer ligt op nagenoeg de hele begane grond en onder de trap is ruimte voor een grote garderobe.
De woonkamer is een zeer ruime, L-vormige woonkamer met hoge ramen, mooi uitzicht naar de brede straat en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de zeer ruime zitkamer van bijna 7 meter breed waar je geniet van het uitzicht naar het vele groen. Aan de achterzijde staat een grote eettafel en is ruimte voor je favoriete kast of dressoir.
Wat je aan de voorzijde niet ziet is dat deze woning een ruime, lichte eetkeuken heeft. Dankzij de ramen aan de zuid- en westkant zit je hier nagenoeg de hele dag in de zon aan tafel. De lange wandopstelling heeft veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie-kookplaat, magnetron, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.
In de hoek van de keuken is de deur naar de bijkeuken van waaruit de achtertuin en de garage te bereiken zijn. In de bijkeuken is plek voor een vriezer, wasmachine en droger en tweede koelkast. De garage heeft een diepte van 4.5 meter en een kantelpoort met loopdeur; perfect voor de fiets, motor of scooter.

Eerste verdieping:
Dankzij het raam in de zijgevel zijn de trap en overloop lekker licht. De wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt en de laminaatvloer ligt op nagenoeg de hele verdieping.
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers; twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Een van de kamers aan de voorzijde heeft een meer dan 3.50 meter brede kastenwand met schuifdeuren en spiegel; perfect voor kleding en schoenen.
De laatste ruimte op deze verdieping is de moderne badkamer met een raam in de achtergevel en grote tegels op de wanden en vloer. Aan de rechterkant zie je het ligbad en verder zijn er een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels in deze mooie badkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop die je kunt gebruiken als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aansluitend is een grote slaapkamer met een groot dakraam en, net als de overloop, een rechthoekig raam in de gevel. In beide kamers kijk je naar de nok, ligt tapijt op de vloer en heb je veel ruimte tot je beschikking.

Exterieur:
Vanaf de straat zie je een groenstrook, de mooie woning en een goed onderhouden voortuin. In deze tuin staan diverse planten en struiken en een lage haag die ook winterdag groen is. Op de oprit en onder de carport is ruimte voor twee auto’s en rechts van de woning is een pad naar de achtertuin. De achterkant van het huis is recentelijk grijs geschilderd. Het geeft een impressie over hoe het huis eruit kan zien als het helemaal geschilderd is.
De achtertuin heeft een vrije ligging, optimale privacy en veel zon dankzij de ligging op het zuiden. Je oog valt op het grote terras, de vijver, een gezellige overkapping en het goed onderhouden gazon. In de brede borders staan mooie planten en struiken en als ’s avonds de verlichting rondom de vijver en in de overkapping brandt is deze tuin een plek die je hart verovert.

Bijzonderheden:
- Prachtige ligging in Tuindorp de Kievit;
- Vijf (slaap)kamers, waarvan twee op de tweede verdieping;
- Oprit en een carport voor meerdere auto’s;
- Zonnige tuin (zuid) met optimale privacy;
- Ruime woonkamer en een gezellige eetkeuken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.018
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
563 m²
Inhoud
656 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 2313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
563 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
300 m² (20 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

M&S makelaars

Bel 013-5359235

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.