• Verkocht

Nieuwstraat 62 5021 WT Tilburg Oerle

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2021
Verkoopdatum
19 augustus 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Centraal wonen aan de voet van een stadspark? Deze tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, een woonkamer met open keuken, badkamer, een voortuin met een ruime berging en een achtertuin met een tweede berging! De eenvoudige woning kan nog geheel naar eigen smaak afgewerkt te worden. Dus, heeft u zin om uw handen uit de mouwen te steken? Plan dan nu uw bezichtiging in bij deze gezinswoning op een gunstige locatie in Tilburg!

Het stadspark Oude Dijk ligt voor de deur en biedt met een voetbalveld en diverse wandelpaden voor ieder wat wils. Het bruisende centrum van Tilburg (ca. 10 min.) en station Tilburg centraal (15 min.) zijn beide op loopafstand van de woning gelegen. Ook supermarkten, basisscholen, bouwmarkten en huisartsenpraktijken zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Bovendien bereikt u met de auto al binnen een half uur de Loonse en Drunense Duinen, Breda, ’s-Hertogenbosch én Eindhoven!

• Perceeloppervlakte: 153 m²
• Woonoppervlakte: 80 m²
• Externe bergruimte:10 m²
• Inhoud: 284 m³
• Bouwjaar: 1926

Indeling van de woning

Begane grond
U betreedt de woning via de hal met de meterkast, een (garderobe)trapkast en een toiletruimte. De trapopgang met trapbekleding geeft toegang aan de eerste verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Via de hal betreedt u de woonkamer met een open keuken. Het leefgedeelte is voorzien van hoge raampartijen. Verder heeft u hier genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Naast de open keuken kunt u gemakkelijk een flinke eettafel plaatsen en kijkt u – via een grote raampartij- uit op uw achtertuin. De L-vormige hoekkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder: een 4 pits gasfornuis, koelkast en oven. Het hoge raam zorgt voor extra daglicht. In de keuken onderhoud u gemakkelijk contact met de andere gezinsleden aan de eettafel. In de aangrenzende bijkeuken vindt u de wasmachine-aansluiting en de Cv-ketel. Via de bijkeuken kunt u de achtertuin betreden.

Eerste verdieping
Wanneer u via de trap de eerste verdieping betreedt, passeert u twee ramen die voor extra lichtinval zorgen. Daarnaast is de overloop voorzien van een dakraam. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in alle slaapkamers op deze etage. In totaal beschikt u over drie slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde van de woning gelegen zijn. De meest compacte slaapkamer beschikt over een brede raampartij en is een ideale kinderkamer. De twee ruimste slaapkamers liggen aan weerszijden van het huis en zijn tevens voorzien van brede raampartij die voor voldoende natuurlijke lichtinval zorgt. De eenvoudige badkamer is voorzien van betegelde wanden en een ruim openslaand raam. U beschikt hier over een douchecabine en een wastafel.

Tuin
Aan de voorkant van de woning bevindt zich de volledig betegelde voortuin, voorzien van een bakstenen omheining, vaste plantenbak, boom en groenbegroeiing. De voortuin is ruim opgezet en eenvoudig te onderhouden. Naast de omheining vindt u een betegeld pad dat naar de ruime (fietsen)berging leidt. In het midden van de voortuin bevindt zich de overdekte entree.

De L-vormige achtertuin met een eigen berging biedt voldoende plek voor een zonnig terras. U kunt hier gemakkelijk naar wens een loungehoek creëren of een grote eettafel plaatsen. De tuin is grotendeels betegeld en biedt de mogelijkheid voor een groene border.

De bijzonderheden van deze woning:
• Gelegen aan een stadspark op loopafstand van het centrum
• 3 slaapkamers
• Ruime (fietsen)berging aan de voorzijde van de woning
• Voor- en achtertuin

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG R 5980
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (8 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.