• Verkocht

Dr. Cuijpershof 45 5041 LB Tilburg Bouwmeester

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ER IS ZEER VEEL BELANGSTELLING VOOR DE WONING. DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS VOLGEPLAND. WIL JE OP DE RESERVELIJST GEZET WORDEN, DAN KAN JE ONS EEN MAIL STUREN OM JE GEGEVENS ACHTER TE LATEN.

Op een fijne en rustige woonlocatie aan plein met vrij uitzicht gelegen sfeervolle woning met berging en flinke tuin. De woning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum en dicht bij het nieuwe Spoorpark en de grote Albert Heijn. Leuke voorgevel!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en laminaatvloer;
Ruime woonkamer met laminaatvloer;
De keuken is voorzien van een moderne inrichting met o.a. gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; tevens toegang tot diepe kelderkast;
Tussenportaal met aansluiting t.b.v. wasmachine;
Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van wandcloset;
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douche met cabine, wastafel en designradiator.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot twee ruime slaapkamers;
De slaapkamer aan de voorzijde is over de hele breedte en voorzien van een kastenwand; de vloer is voorzien van laminaat;
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer;
De slaapkamers zijn voorzien van paneeldeuren.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar ruime verdieping welke zeer geschikt is om als derde slaapkamer te gebruiken; bergruimte achter de schotten; lichtinval middels raam aan de voor- en achterzijde; de vloer is afgewerkt met laminaat; tevens radiator voor verwarming aanwezig; spant in zicht.

Buiten:
Ruime betegelde plaats met berging over de volle breedte van het perceel; achterom via de naastgelegen poort.

Bijzonderheden:
* Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (bouwjaar 2012);
* Sfeervolle woning;
* De woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk isolerende beglazing en gedeeltelijk rolluiken;
* Ruime tuin;
* Woonkamer is helemaal vrij gelegen (tussen naastgelegen poort en de gang);
* Fijne woonlocatie aan plein met vrij uitzicht;
* Bouwtechnisch rapport is aanwezig.

Algemeen:
Perceeloppervlakte is 128 m2, netto woonoppervlakte ca 95 m2, inhoud woning ca 325 m3, bouwjaar 1926.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.368
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 13430
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (9,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hans van Berkel makelaardij

Bel 013-5070930

NVM aankoopmakelaar

VMG Makelaars

Bel 013-5720672

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.