• Verkocht

Naardenstraat 137 5045 MK Tilburg Tuindorp De Kievit

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uitgebouwde ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, dakterras en gelegen in de Reeshof, zoek dan niet verder. Deze woning is niet alleen uitgebouwd aan de achterzijde maar is ook voorzien van een extra verdieping met dakterras. De ligging is ideaal in de populaire, rustige en kindvriendelijke wijk “Tuindorp De Kievit". In de directe omgeving vindt u winkelcentrum “Dalempromenade”, treinstation Reeshof en diverse scholen. De woning is uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Globale indeling:
Bouwjaar: 1996
Perceel: 141m²
Inhoud: 390m3
Gebruiksoppervlak wonen: 125 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0m2
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 13m2
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: 13m²

Begane grond
U komt binnen in de hal met garderobe, toilet met fontein en de toegangsdeur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is ruim opgezet, dit door de uitbouw aan de achterzijde. De begane grond is volledig voorzien van een donkere laminaatvloer, de wanden zijn gestukadoord en het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspotjes. In het midden van de huiskamer bevindt zich de toegang tot de vaste trap naar de eerste etage, naast deze toegang is ook de trapkast/bergruimte.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken, welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven (2020), magnetron, vaatwasser (2020) en voldoende boven- en onder kasten en lades.

Eerste verdieping

Middels de vaste trap in de woonkamer komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim 12m², deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en plafond zijn gestukadoord.
De twee andere slaapkamers (10m² en 7m²) op de eerste verdieping zijn aan de achterzijde gelegen. De slaapkamers zijn ook voorzien van een laminaatvloer en gestukadoorde wanden en plafonds.

De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping

Middels een trap op de overloop van de eerste verdieping komt u op de voorzolder van de tweede verdieping. De ruime voorzolder geeft toegang tot de beide slaapkamers op de tweede verdieping; beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn ook ideaal als hobby-of thuiswerkplek.
De overloop geeft ook toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning, met de zuidelijke ligging van het terras kunt u hier volop genieten van de zon.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het oosten, volledig voorzien van een houten vlonder en aan de achterzijde een stenen berging met elektra. De berging dient tevens als achterom.

Algemeen:
• De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen
• Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving van de woning
• De woning is voorzien van stadsverwarming
• Oplevering in overleg

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet bewoning clausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.076
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 1873
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
31 m² (5,6 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Oldenkotte

Bel 013-5321217

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.