• Verkocht

Paus Adriaanstraat 68 5014 LR Tilburg Groeseind-Hoefstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2021
Verkoopdatum
6 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

OP ZOEK NAAR RUIMTE IN DE WONING OF IN DE GARAGE?

Op zoek naar een woning met grote garage? Ook op zoek naar een uitgebouwde woning? Kom dan kijken bij deze woning want de woning is aan de achterzijde geheel uitgebouwd, daardoor is een leefkeuken ontstaan met daarachter een bijkeuken, badkamer en separaat toilet. Ook is er veel ruimte in de garage omdat de garage over de volle breedte van het perceel is gebouwd, de garage is verder voorzien van een eigen CV-ketel, water en electra.

Indeling:

Entree, hal met toegang naar de woonkamer, gezellige woonkamer met aan de voorzijde een groot raam voor veel daglicht, de voormalige hal met trapopgang is bij de woonkamer getrokken waardoor nu de trap in de woonkamer is gelegen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, in de woonkamer is een zwarte tegelvloer gelegen.

Woonkeuken
De woonkeuken is achter de woonkamer gelegen en heeft een L-vormig keukenblok voorzien van een Boretti losstaand fornuis met 6-kookpitten en een grote oven, vaatwasser en magnetron. In de keuken is een lichtkoepel voor extra daglicht in de keuken, eventueel is hier nog een achterom te creëren via de overbouwde poort naar de voorzijde. Achter de woonkeuken is de bijkeuken met de opstelling van de CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting.

Badkamer
Naast de bijkeuken is de lichtbetegelde separaat toilet en de royale badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douchecabine. De badkamer is totaal betegeld met witte wandtegels en in de gehele aanbouw is een geblokte tegelvloer geheel met vloerverwarming.

1e Verdieping

Afgesloten overloop met deur naar het plat dak, en deur naar de tweede overloop, vanuit hier zijn de twee slaapkamers op deze verdieping te bereiken en de toiletruimte. De grootste slaapkamer is over de volle breedte aan de voorzijde, deze slaapkamer heeft aan de voorzijde rolluiken. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde en heeft ook rolluiken. In de overloop is een aparte toiletruimte gerealiseerd met een toilet met een vermaler.

2e Verdieping

Via vaste trap te bereiken zolderruimte met zolderkamer met grote dakkapel en heel veel bergruimte. De slaapkamer op zolder is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin is via openslaande tuindeuren vanuit de bijkeuken te bereiken. De tuin is gezellig aangelegd met een vijver aan de voorzijde en een ruim terras aan de achterzijde. De garage is via een loopdeur vanuit de achtertuin te bereiken.

Garage
Ruim bemeten garage met elektrische deur, de garage is uitgevoerd met verwarming, warm water en elektra. De garage is uitgevoerd in spouwmuur.

Interesse gewerkt? Bel voor een bezichtiging naar ERA Content+ Marlies van Rossum 013-2132277

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.575
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG N 14064
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (7,57 meter diep en 4,52 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.