• Verkocht

Kamillehof 61 5044 AP Tilburg Wandelbos Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 86 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op rustige locatie aan een eenrichtingserf en met nabij een plantsoen gelegen verrassend ruime (6 woonlagen!) en gemoderniseerde split-level woning met inpandige garage van ca. 20 m2, zeer veel bergruimte, 4 grote slaapkamers, moderne keuken (2019) en badkamer (2011), alsmede een zonnige achtertuin en balkon op het zuiden gelegen.

Bouwjaar: omstreeks 1971
Woonoppervlakte: 128 m2
Perceeloppervlakte: 86 m2
Inhoud: ca. 483 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de inpandige garage met elektrische sectionaal geleide deur en de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Deze ruimte

1e Verdieping:
Sfeervolle woonkamer met tegelvloer welke is v.v. vloerverwarming, inbouwspotjes, en stucwerk wanden en plafond. Tevens een schuifdeur naar de tuin.

2e Verdieping:
Een overloop met luxe toiletruimte voorzien van zwevend closet, fonteintje en inbouwspots. Moderne woonkeuken (2019) in hoekopstelling met wandkast opstelling welke is ingericht met de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koffiemachine, hete luchtoven, koel-vriescombinatie en heetwaterkraan.

3e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de grote slaapkamer met loopdeur naar het betegelde balkon, welke op het zuiden is gelegen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer (2019).

4e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer en een 2e slaapkamer met laminaat vloer (2019) met veel lichtinval door de grote ramen. Luxe badkamer (2011) voorzien van zwevend wandcloset, ligbad, douche met regendouche, dubbele wastafel en radiator.

5e Verdieping:
Overloop met de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha Calenta (2013, huur) alsmede toegang tot de afgesloten berging en 2 slaapkamers. De 3e en 4e slaapkamers hebben idem veel lichtinval door de grote ramen en een is v.v. een wastafel.

Tuin:
Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met sierbestrating is in 2015 opnieuw aangelegd. Zowel de achtertuin als het balkon zijn voorzien van een zonnescherm.

Algemeen:
* Gemoderniseerde drive-in woning;
* De woning is grotendeels v.v. stucwerk wand- en plafondafwerking;
* 4 ruime slaapkamers;
* Keuken en toilet vernieuwd in 2019;
* Woning is v.v. rolluiken in 2009-2020;
* Kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van het Wandelbos;
* Nabij scholen en winkelcentra gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.344
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
86 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, huur

Kadastrale gegevens

TILBURG AD 1008
Kadastrale kaart
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (6,47 meter diep en 4,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Tilburg

Bel 013-5339339
Mohamed Ait Rahou
Kamillehof 61
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn blij met Kin Makelaars, goede service, snelle verkoop en kennis van zaken Ben zeer tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van KIN Makelaars Tilburg
Beste Familie Rahou, Dank voor de lovende woorden. Wij wensen jullie veel woongeluk in jullie nieuwe woning! Groeten, Martijn - KIN Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.