• Verkocht

Willem II-straat 42 5038 BH Tilburg Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
20 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een van de statigste straten van het stadscentrum van Tilburg staat dit prachtige goed onderhouden herenhuis (gemeentelijke monument) met fraaie gevel, hoge ruimtes, plafondornamenten en sierlijsten, paneeldeuren, glas-in-lood etc.

Begane grond met ruime en sfeervolle woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, ruime kelder, binnentuin, ruime berging met achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de grote badkamer. 2e Verdieping met nog eens twee ruime slaapkamers, douche en trap naar entresol.

Dit is een unieke kans voor de liefhebber van oude panden om te wonen in een van de mooiste straten van Tilburg en toch comfortabel en ruim wil wonen met alle denkbare voorzieningen op afstand.

Begane grond:
Entree in statige hal met meterkastopstelling en garderobemogelijkheid in afgesloten kast. Deur naar de lange gang die toegang geeft tot de diverse ruimten. Recht vooruit komt u uit in de sfeervolle woonkeuken in L-opstelling met gaskookplaat, elektrische oven, afzuigschouw en spoelbak. Vervolgens komt u uit in de bijkeuken wat een verlengstuk is van de keuken en afgewerkt in dezelfde stijl als de keuken. Hier bevinden zich de vaatwasser, koel-/vriescombinatie en de wasmachine-/droger opstelling. Cv-opstelling (Remeha uit 2001) in vaste kast. Hier ook een deur naar de binnenplaats.

Rechts van de gang komt u uit bij de sfeervolle en riante woonkamer met gashaard in fraaie schouw, mooie parketvloer, sierlijsten en ornamenten en openslaande tuindeuren naar de tuin.

De hal, gang en keuken zijn de wanden afgewerkt met houten lambrisering, volledig in de stijl van deze oude woning. Plafonds met stucwerken met op diverse plaatsen sierlijsten en ornamenten.

Middels de gang is ook de toegang tot de kelder. De kelder is te bereiken met een stenen trap, is droog, ruim en manshoog dus daarom zeer handig in gebruik. De wanden zijn met stucwerken en vloer met stenen.

En niet te vergeten de moderne en ruime, volledig betegelde toiletruimte met fontein.

Tuin:
Omringd door de deels gestucte oude muren van de omliggende panden ligt de sfeervol aangelegde binnentuin. Er liggen tegels op de grond en mooie oude stenen wasbak tegen de muur. Verder is de plaats voorzien van water en afvoerputje. Ook vanuit hier heeft u toegang tot de berging.

Berging:
Berging ligt onder het dakterras en deels woning aan de achterzijde. Deze berging mag ruim genoemd worden met water in uitstortbak deels geïsoleerd, elektra en deur naar de achterom.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap komt u uit op de het eerste gedeelte van deze verdieping met overloop, toiletruimte en toegang tot de ruime badkamer.
Middels trapje kom u uit op de verhoogde overloop die weer toegang geeft tot de slaapkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Achter gelegen slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer en heeft een vaste kastwand.
Slaapkamer twee is aan de voorzijde gelegen over de volle breedte en is zeer ruim. Deze heeft een schouw, een vaste kast, mooie luiken voor de ramen en zijn de radiatoren weggewerkt achter een ombouw. Plafond is hier ook voorzien van sierlijsten en ornamenten. Tussen deze kamers in ligt de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Vloeren zijn met laminaat. Plafonds met stucwerken, deels ornamenten. Muren met stucwerken

Badkamer:
Is aan de achterzijde gelegen, complete badkamer met groot raam, ligbad, douche met glazen deur, dubbele wastafel en bergruimte achter muur.

2e verdieping:
Middels vast trap te bereiken. Overloop met toegang tot de twee kamers. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde gelegen (slaap/werk) kamer. Voorzijde heeft een groot dakraam en trap naar de entresol. Achter gelegen kamer heeft tevens een groot dakraam wat zorgt voor de nodige lichtinval en sfeer. Tussen de kamers ligt een hal die vanaf beide kamers bereikbaar is met daar de douche en wastafel. Vloeren zijn hier voorzien van laminaat en tegels in de douche.

Entresol:
Te bereiken met vaste trap. Is ruim en zou als kamer gebruikt kunnen worden. Ook hier een dakraam en boiler als warmwatervoorziening.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.495
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1888
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
810 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG M 9050
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (8,93 meter diep en 2,8 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.