• Verkocht

Sint Josephstraat 63 5017 GD Tilburg Hoogvenne

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Dit is een eindwoning met maar liefst 6 grote slaapkamers!!
Een ideale kans voor grotere en samengestelde gezinnen. Echt een fijn huis met heel veel karakteristieke elementen uit de jaren '20 en '30.

De woning ligt aan een fietsstraat die in het hartje centrum uitkomt en zich kenmerkt als één van de mooiste straten van Tilburg met veel markante panden en beplantingen. Het centrum en het station zijn te voet of per fiets snel te bereiken. De bruisende Piushaven ligt 'om de hoek' en daar kun je heerlijk neerstrijken op de vele terrasjes aan het water. Voor de rust, wandel je langs het water naar het prachtige natuurgebied Moerenburg.

Met een woonoppervlakte van ca. 220 m2 en een inhoud van 700 m3 is er veel ruimte in de woning, verdeeld over fijne, leefbare, vertrekken.
Het perceel zelf is 262 m2 en biedt een grote tuin van ca. 18 x 10 meter, voorzien van voldoende privacy en volop zon. De tuin is onder architectuur aangelegd en past helemaal bij de uitstraling en sfeer van de woning. De tuin bereik je via de eigen - overbouwde - poortdoorgang, die tevens dienst doet als berging.

De woning is zeer goed onderhouden, in 2000 volledig gerenoveerd en in 2020 helemaal geschilderd. In 2019 is de CV-ketel vernieuwd en in 2015 is het metselwerk bijgewerkt en zijn de goten en loodslabben vervangen. De schil van de woning is daarmee in goede staat.
De kap is geïsoleerd en er is nagenoeg volledig dubbele beglazing. Bij enkele ramen is speciaal isolerend glas gebruikt voor monumentale panden (Van Ruysdaelglas).

Binnen tref je een bijzondere sfeer aan, die je niet vaak meer tegenkomt. Als je van vooroorlogse woningen houdt, moet je echt komen kijken!!
De entree ervaar je als een hele prettige binnenkomst, met het portaaltje en de klassieke ronde deur. Dan kom je in de vestibule met tochtdeur en aansluitend de lange gang met originele tegelvloer. De prachtige paneeldeuren met het mooie glas-in-lood in de gehele woning, mooi strak in de lak.
De woonkamer-en-suite met de schuifdeuren, het visgraatparket en de schouw met de sfeervolle houtkachel. Het is er allemaal! De beide verdiepingen hebben mooie (peren-)lamelparketvloeren die zorgen voor een warme uitstraling.

Het is werkelijk een prachtwoning op een prachtige locatie!!

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, hal met vestibule v.v. glas-in-lood, originele tegelvloer, lange gang met fraaie trappartij, trapkast en toilet met wandcloset en fonteintje.
Woonkamer-en-suite (36 m2) met schuifdeuren en schouw met houtkachel.
Moderne woonkeuken (11 m2) met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur. Provisiekelder (stahoogte) van ca. 10 m2 met meterkast bereikbaar vanuit de keuken. Grote bijkeuken (10 m2) met kastenwand, werkblad met waskom en opstelling wma.

Eerste verdieping:
Overloop met schitterende paneeldeuren met glas-in-lood ramen, lamelparket (peren), inbouwkast en toiletruimte.
Er zijn 3 ruime slaapkamers van resp. 12m2, 16 m2, 18m2 en een badkamer met douche, ligbad, 2 waskommen, designradiator en deur naar platte dak.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met een vlizotrap naar de grote vliering.
Ook op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers van resp. 11 m2, 11m2, 13 m2 waarvan 1 met vide boven de berging (7 m2),
Er zijn 2 flinke bergruimten, waarvan 1 met opstelling van de cv-ketel (2019).

Derde verdieping:
Via vlizotrap naar vliering (15 m2)op stahoogte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.955
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha 2019 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG B 7731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
170 m² (18 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Bont Makelaardij

Bel 013-5801867

NVM aankoopmakelaar

Elzen Winkelman Makelaars

Bel 013-5285285

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.