• Verkocht

Oerlesestraat 163 5025 DA Tilburg Trouwlaan - Uitvindersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 219.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

DE WONING WORDT VERKOCHT VOOR ZELFBEWONING, HET GEBRUIK ALS BELEGGINGSOBJECT IS NIET TOEGESTAAN.

Deze tussenwoning is gelegen in de gewilde wijk Korvel. De woning is voorzien van drie slaapkamers en een tuin gelegen op het noorden. Het betreft hier een woning met vele mogelijkheden. De woning is nog geheel naar eigen wens af te werken. De woning bevindt zich op loopafstand van verschillende voorzieningen zoals scholen, sport en winkels. Het centrum van Tilburg met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op fietsafstand. Via de nabij gelegen Ringbaan-Zuid bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als 's-Hertogenbosch.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 75 m²
Perceel: 126 m²
Inhoud: circa 265 m³
Bouwjaar: 1924

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, trapkast, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer (ca. 23 m²) is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een raampartij. Ook heeft de woonkamer een schouw en twee vaste kasten. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van een RVS spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier vindt u naast de opstelling van de CV-ketel voor het warme water (Intergas HRE 24/18, 2012) ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens heeft u vanuit hier via een deur toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde (ca. 10 m² & 4,5 m²) van de woning en één aan de voorzijde (ca. 10,5 m²). De badkamer is betegeld en daarnaast voorzien van een douche en een wastafel.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van bestrating. De tuin biedt veel privacy daar de woning vrij is gelegen aan de achterzijde. Tevens vindt u in de tuin een stenen berging en de achterom.

Algemeen:
- woning gelegen in de gewilde wijk Korvel;
- woning voorzien van drie slaapkamers;
- woning niet voorzien van verwarming, warm water via CV-ketel;
- achtertuin met berging gelegen op het noorden;
- geheel naar eigen wens in te richten en af te werken;
- de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan;
- bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
- het transport dient plaats te vinden bij de aangewezen project notaris;
- er is een bouwkundig rapport van de woning aanwezig, meer informatie bij de makelaar.

Tiwos:
Woningen van de Tiwos Tilburgse Woonstichting worden gepasseerd bij notaris de Kort van der Kolk van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen.
Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen.

De Tiwos Tilburgse Woonstichting attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.927
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

TILBURG Q 6987
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (14,3 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Transparant Makelaars

Bel 013-4676107

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.