Hoefstraat 31 5046 BA Tilburg

  • Verkocht
€ 190.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Hoefstraat 31
Bekijk foto 2 van Hoefstraat 31
Bekijk foto 3 van Hoefstraat 31
Bekijk foto 4 van Hoefstraat 31
Bekijk foto 5 van Hoefstraat 31
Bekijk foto 6 van Hoefstraat 31

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2019
Verkoopdatum
19 oktober 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning met ruime tuin van ca. 25 meter diep op het zuiden en ideale ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen. De grote werkruimte (ca. 20m2) aan het einde van de tuin biedt bovendien volop mogelijkheden: een grote werkplaats om in te klussen, een kantoor om thuis te werken of een extra slaapkamer.

Eerste bezichtigingsmogelijkheid is zaterdag 5 oktober tijdens Open Huizen Dag.

Indeling

Begane grond
Entree met gang en trap naar eerste verdieping. De woonkamer heeft een aantal karakteristieke elementen, zoals de glas in lood ramen en de houten parketvloer.
Het rookkanaal is in goede staat – er kan dus makkelijk weer een (gas)kachel worden aangesloten! De woonkamer loopt door in de ruime woonkeuken, waar voldoende plek is voor een grote eettafel. De keuken heeft twee nieuwe dakkoepels die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen in de keuken.

De badkamer is afgelopen jaar volledig vernieuwd. Bevat een regendouche, brede wasbak, voldoende kastruimte (inclusief plaats voor wasmachine) en heeft een apart toilet.

1e verdieping
Overloop met handig wasrek, toegang tot de twee slaapkamers en vlizotrap die toegang geeft tot vliering. De kamer aan de voorzijde van het huis bevat een inbouwkast. Kamer aan de achterzijde is heerlijk rustig en heeft een wijds uitzicht op mooie bomen in de omgeving. Er is eventueel de mogelijkheid om een dakterras te creëren.

Tuin
De tuin van ca. 25 meter diep met ligging op het zuiden is mooi aangelegd en bevat veel groen. Er zijn twee terrassen waar je heerlijk kunt zitten. Voor de werkruimte bevind zich nog een afdak met ruimte voor circa 4 fietsen en opslagruimte voor bijvoorbeeld de grasmaaier. Voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een achterom.

Vrijstaande, stenen werkruimte van ca. 20m2 met elektriciteit, water en gasaansluiting.

Bijzonderheden:
- C.V. is in 2015 aangelegd
- Badkamer is afgelopen jaar volledig vernieuwd
- Nieuwe dakkoepels
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.533
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2015, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG N 13159
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
62 m² (25m diep en 2,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Een funda gebruiker
Hoefstraat 31
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een erg prettige woningopname door de locale agent Patrick van Meersbergen. Nam alle tijd en legde alles goed uit. Daarna gaat alles telefonisch. Ze zijn goed te bereiken en heb in totaal met twee mensen te maken gehad aan de telefoon. Zij weten dus wie je bent en hoe de situatie is. Op de valreep heb ik nog met de openhuizendag mee kunnen doen, mede door snel handelen van Makelaarsland. Zelf de rondleidingen doen was eigenlijk heel leuk. Je kan ze goed alle in en outs van je huis vertellen en dat waarderen de potentiële kopers. Al met al zeer tevreden, zeker voor de prijs!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Makelaarsland
Beste meneer/mevrouw, wat leuk om te zien dat u zo tevreden bent. En dat van opname tot aan overdracht. Bedankt! Groet, Max van Makelaarsland

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.