Tuinstraat 112 A 5038 DE Tilburg

  • Verkocht
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2019
Verkoopdatum
16 oktober 2019
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Dit prachtige karakteristieke herenhuis uit 1936 is ontworpen door architect Jan van der Valk en is van binnen voorzien van een moderne, zakelijke touch. De woning heeft een inhoud van ca. 700 m3 en beschikt over een sfeervolle stadstuin. Daarnaast is het pand gelegen op een van de mooiste locaties in de binnenstad van Tilburg. Een ideale plek om te wonen of om wonen en werken te combineren.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Fraaie entreedeur en aansluitend gelegen hal met visgraatparket. De ruime woonkamer/werkkamer van ca. 40 m2 is voorzien van een open haard, visgraatparketvloer, origineel plafond en zeer fraai glas-in-lood in de voor- en achtergevel. De moderne strakke keuken met RVS blad beschikt over een grote afzuigkap, gas kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de hal zijn tevens de kelder op stahoogte en de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje te bereiken.

Eerste verdieping:
Via fraaie bordestrap naar eerste verdieping toegang gevend tot diverse vaste kasten, twee zeer ruime kamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is de tweede woonkamer van ca. 32 m2 met inbouwverlichting gesitueerd. De slaapkamer van ca. 18 m2 is aan de achterzijde gelegen en net als de tweede woonkamer voorzien van een visgraatparket. De moderne badkamer beschikt over een ligbad en wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar overloop toegang gevend tot was/bergruimte en zeer grote kamer. De was/bergruimte is voorzien van een Velux dakraam, aanrecht, opstelling C.V.-ketel en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. Aansluitend is de zeer grote werkruimte/ slaapkamer van ca. 40 m2 gelegen met een privacy biedend dakterras van ca. 6 m2. Er zijn diverse mogelijkheden om de indeling aan te passen zoals onder andere op de plattegronden is weergegeven.

Derde verdieping:
Via vlizotrap naar ruime bergzolder met warmte terugwin ventilatiesysteem.

Buiten:
Gezellige stadstuin met sierbestrating, plantenborder, houten berging en achterom.

Bijzonderheden:
• Verwarming en warmwatervoorziening via combiketel (2003);
• Gelegen in het stadscentrum van Tilburg;
• Architect Jan van der Valk;
• Brand en beveiligingssysteem;
• Videofoon installatie op alle verdiepingen;
• Parkeergarage Rankenstraat (huur gemeente);
• Bouwtechnisch rapport aanwezig.

Algemeen:
Perceeloppervlakte: 105 m2, inhoud woning: ca. 700 m3, netto-woonoppervlakte: ca. 175 m2, bouwjaar 1936 geheel verbouwd in 2003.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.143
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder met vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG M 8836
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m² (3,75m diep en 7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hans van Berkel makelaardij

Bel 013-5070930

NVM aankoopmakelaar

Gerritse Makelaardij

Bel 013-5802070

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.