Gerard van Nuenenstraat 14 5046 PV Tilburg

  • Verkocht
€ 225.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Gerard van Nuenenstraat 14
Bekijk foto 2 van Gerard van Nuenenstraat 14
Bekijk foto 3 van Gerard van Nuenenstraat 14
Bekijk foto 4 van Gerard van Nuenenstraat 14
Bekijk foto 5 van Gerard van Nuenenstraat 14
Bekijk foto 6 van Gerard van Nuenenstraat 14

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2019
Verkoopdatum
25 oktober 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Koopsom € 225.000,- K.K.

Op fietsafstand van het centrum in een nieuwbouwgedeelte in de wijk Hasselt gelegen, ligt een aantrekkelijke goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, fraaie keuken en badkamer en diepe achtertuin met berging. Het is een rustige en kindvriendelijke doodlopende straat met parkeerhavens in het middengedeelte van de straat met bomen. Op het einde van de straat is er een speelvoorziening voor de kinderen en een groenplantsoen. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing en veiligheidsloten. Deze instapklare woning zal menigeen aanspreken!

Omgeving
De Gerard van Nuenenstraat ligt in de wijk Hasselt nabij de Kwaadeindstraat, Hasseltstraat, Goirkestraat en het Wilhelminapark. In de nabije omgeving tref je winkelcentrum Westermarkt, de Albert Heijn XXL, het NS-centraal station, de universiteit en het gezellige stadshart van Tilburg. De binnenstad kenmerkt zich tot een fijn winkelgebied gecombineerd met de vele uitgaansmogelijkheden en niet te vergeten de jaarlijks georganiseerde evenementen. Ook de vernieuwde Spoorzone en het aantrekkelijke Piushaven-gebied dragen bij tot de aantrekkelijkheid van het centrum. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn goed toegankelijk.

Object gegevens
• Bouwjaar: 1989
• Perceeloppervlakte: 145 m2
• Bruto inhoud: ca. 295 m3
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 90 m2
• Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 6 m2

Indeling woning

Begane grond
Entree/hal met laminaatvloer, luik kruipruimte, meterkast, fraaie garderobe met nette opbergboxen-module en schap boven de radiator waardoor je er iets op kunt zetten. De nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje is in 2015 gerealiseerd. De sfeervolle woonkamer met open woonkeuken is netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloer met toegang tot de afgesloten trapopgang en trapkast met doorlopende laminaatvloer. De woonliving ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van wandpaneel en kunststof kozijn met dubbel glas en handbediend screen. De woonkeuken is aan de tuinzijde van de woning gelegen en vormt één geheel met de woonkamer. De keuken is in 2014 gerealiseerd en bestaat uit gebroken witte inrichting geplaatst in hoekopstelling en voorzien van houten aanrechtblad, spoelbak met mengkraan, inductie-kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron (3 jaar), koel-vriescombinatie en handig zijn de extra elektrapunten voor bijvoorbeeld van het aansluiten van extra keukenapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie net afgewerkte slaapvertrekken en badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde die bovendien is voorzien van velux-dakraam (hout) en bergruimte achter het knieschot. De slaapkamers hebben allen een doorlopende laminaatvloer. De moderne badkamer (2017) met velux-dakraam (kunststof) is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen en afgewerkt met donkere tegelvloer en lichte wandtegels. De indeling bestaat uit een douchecabine v.v. thermostatische kraan en dubbele sproeikop, designradiator, wandcloset en meubel met dubbele spoelbak met twee mengkranen, spiegel en opbouwverlichting.

Tweede verdieping
Via een vaste trap betreed je de prachtig afgewerkte vierde slaapkamer (2018/2019) met laminaatvloer, drie velux-dakramen (kunststof) v.v. zonverduistering (2016) en bureaublad. Achter de knieshotten tref je nog extra bergruimte. De mechanisch ventilatie is voorzien van nette omlijsting waardoor hij uit het zicht is. Ook is er een plek met de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De ruimte is voorzien van meerdere elektrapunten.

Buitenruimte
De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin bestaat uit tegels met groenvoorziening en laag hekje. Het is heerlijk toeven in de diepe en privacy biedende achtertuin. De tuin ligt op het oosten, maar omdat de tuin zo diep is vind je altijd wel een plekje in de zon. De tuin is ingericht met een zonneterras, grasgazon, perken met groenvoorziening en looppad naar achteren waar zich een berging met elektra bevindt met overkapping. De erfafscheiding bestaat uit betonnen kollommen met houten schotten. Er is een buitenkraantje en een elektrapunt.

Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.
-Gezien de complexiteit van het opmeten van deze woning mede door de aftimmering op zolder (vloerniveau), heeft de meting niet nauwkeurig kunnen verlopen. Opgegeven maatvoering waaronder de woonoppervlakte en bruto inhoud zijn derhalve duidelijk een circa maatvoering en valt deze niet onder onze verantwoordelijkheid of die van de verkoper. Wij kunnen derhalve hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.
-Uitgelicht “Asbestdak”:
Specifiek wil de verkoper mededelen dat er asbest is verwerkt in het dak van de onroerende zaak, namelijk in het dakbeschot (golfplaten) van de berging of in ieder geval een vermoeden is dat het om asbesthoudend materiaal gaat. (zie verder de informatie van de asbestclausule als vernoemd in de brochure en vraag naar de vragenlijst voor het verkopen van een woning welke ter inzage ligt en waarin de verkoper informatie geeft over allerlei zaken met betrekking tot de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG O 6614
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
85 m² (17m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Becx Makelaardij

Bel 013-5364477

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.