Mijdrechtstraat 5 5045 KA Tilburg

  • Verkocht
€ 218.500 k.k.
Bekijk foto 1 van Mijdrechtstraat 5
Bekijk foto 2 van Mijdrechtstraat 5
Bekijk foto 3 van Mijdrechtstraat 5
Bekijk foto 4 van Mijdrechtstraat 5
Bekijk foto 5 van Mijdrechtstraat 5
Bekijk foto 6 van Mijdrechtstraat 5

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2019
Verkoopdatum
18 oktober 2019
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

In Tuindorp de Kievit, vlakbij het Maarheezepark en schuin tegenover de speeltoestellen aan het Margratenplein kun jij de sleutel bemachtigen van deze goed onderhouden, gezellige woning. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde heb je een volwaardige derde slaapkamer. De achtertuin ligt op het westen waardoor je hier een groot deel van de dag in het zonnetje kunt zitten. Goede isolatie en recent schilderwerk buiten; hier hoef je niet te starten met verbouwen maar kun je snel de verhuizing gaan plannen.
Kinderen kunnen schuin aan de overzijde spelen op het Margratenplein en in de straat komt alleen bestemmingsverkeer. Parkeren kan langs de straat en je woont dichtbij de bushalte, winkelcentrum Heyhoef, kinderopvang, scholen en diverse sportverenigingen. Wonen in de Reeshof betekent dat je een goede verbinding hebt met Tilburg, Oosterhout, Breda en Waalwijk. Aan de zuidkant van de wijk is treinstation Tilburg Reeshof; ideaal als je in de regio werkt.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal die toegang geeft tot de nette toiletruimte met fonteintje en de keuken. In de hal zorgen de mooie trendy kleuren op de muren en de grijze laminaatvloer voor de juiste sfeer. Ben je benieuwd naar de rest?
De keuken heeft een zwarte hoekopstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en koelkast. De keuken is ruim genoeg voor een (ontbijt)tafel en door het grote raam kijk je naar de voortuin, de rustige straat en richting het Margratenplein.
De tuingerichte woonkamer heeft een bergkast onder de trap en grote ramen aan de achterzijde. De leefruimte is ingedeeld met een zit-/tv-hoek en een zespersoons eettafel. In de woonkamer ligt dezelfde laminaatvloer als in de hal en de keuken en een van de lange wanden is in een warme groene kleur geschilderd.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de blauwe kinderkamer met drie dakramen en aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met twee grote dakramen en een praktische nis voor een garderobekast. Ook op deze verdieping hoef je niet te verbouwen, zo ligt er op beide slaapkamers en de overloop een laminaatvloer.
De badkamer heeft een ligbad, aparte douche, een tweede toilet, een hoge kast en een wastafel met spiegelkast. De rechte wanden zijn geheel betegeld en in het schuine dakvlak zit een groot dakraam voor ventilatie en lichtinval. Of je nu bad- of doucheliefhebber bent… deze woning past bij jou!

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de ruimte op de tweede verdieping een stuk groter geworden. Via een vaste trap kom je in een grote ruimte die je kunt gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. In de nok van de woning is een bergzolder.

Exterieur:
De voortuin is grotendeels bestraat en aan de randen zijn twee borders met kleurige hortensia’s. Onder het keukenraam hebben de bewoners een bankje gezet waar je heerlijk in de ochtendzon kunt zitten. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen en grenst aan een diepe tuin van een achtergelegen woning; hierdoor heb je veel privacy. Direct achter de woning is een groot terras met een overkapping en achterin de tuin is een tweede terrein. De stenen (fietsen)berging heeft een afdak en de groen poort geeft toegang tot de gemeenschappelijke achterom.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie (energielabel B);
- Hardhouten kozijnen met isolatieglas;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 en 2019 gedaan;
- De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet;
- Zonnige tuin op het westen;
- Drie ruime slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 218.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.121
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering

Energie

Energielabel
D 1,96 Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 2384
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (15m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fijne Makelaar

Bel 013-3031899

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.