• Verkocht

Oerlesestraat 219 a 5025 DC Tilburg Trouwlaan - Uitvindersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2019
Verkoopdatum
23 juli 2020
Looptijd
9½ maand

Omschrijving

OERLESESTRAAT 219A, TILBURG

Deze verrassende jaren '50 woning is gelegen aan een doorgaande weg nabij het centrum van Tilburg en is bij uitstek geschikt voor mensen met de wens voor een bedrijfsruimte aan huis. Achter de woning is namelijk ca. 106 m² bedrijfsruimte aangebouwd. Ideaal voor de kleine zelfstandige of voor een werkplaats of autostalling aan huis!
De woning beschikt over een ruime woonkamer met leefkeuken, kantoorruimte op de begane grond en 3 slaapkamers en een badkamer-en-suite op de verdiepingen. Met kleine aanpassingen is deze woning eenvoudig geschikt voor een gezin met kinderen.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: ca.1959
- Inhoud: ca. 435 m³
- Woonoppervlakte: ca. 120 m²
- Perceel: 210 m²

Bedrijfsruimte:
- Oppervlakte: ca. 106 m²

INDELING:

Begane grond
Entree met trapopgang, meterkast en garderobe.

Vanuit de entree betreedt u de ruime L-vormige woonkamer met aansluitend open leefkeuken. De woonkamer is geheel voorzien van strakke stucwerk wandafwerking en is geheel geplastificeerd (afwasbaar). De woonkamer beschikt over een schouw en staat in verbinding met de achtergelegen patiotuin.

De leefkeuken is eveneens ruim van opzet en is voorzien van een eiken keuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kantoorruimte met aansluitend het toilet. De riante werkplaats/ bedrijfsruimte is binnendoor bereikbaar vanuit het kantoor.

1e Verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot elk van de twee kamers. De ouderslaapkamer is aan meerdere zijde voorzien van vensters en beschikt over toegang tot een klein balkon. Hierdoor is een lichte kamer ontstaan.
De slaapkamer beschikt over een en-suite-badkamer met ligbad en inloopdouche.

2e Verdieping
Deze verdieping beschikt over een grote voorzolder, waar de cv-ketelopstelling is geplaatst en tevens ruimte biedt voor uw wasmachine.
De derde slaapkamer is vergroot door middel van het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte/werkplaats is ca 106 m² netto groot en is voor vele doeleinden geschikt. Hij is voorzien van een zadeldak en is afgewerkt met een betonnen vloer. Er is een brede sectionaaldeur (elektrisch bedienbaar) en een loopdeur aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- De bedrijfsruimte beschikt aan de buitenzijde reeds over nieuwe dakbedekking. De bekleding aan de binnenzijde van het dak is echter van asbesthoudend materiaal vervaardigd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.492
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
106 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Q 4094
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
16 m² (4,5 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
106 m², aangebouwd
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lupker Makelaardij

Bel 013-5050611

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.