Kasterenlaan 63 5045 RB Tilburg

  • Verkocht
€ 459.500 k.k.
Bekijk foto 1 van Kasterenlaan 63
Bekijk foto 2 van Kasterenlaan 63
Bekijk foto 3 van Kasterenlaan 63
Bekijk foto 4 van Kasterenlaan 63
Bekijk foto 5 van Kasterenlaan 63
Bekijk foto 6 van Kasterenlaan 63

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2019
Verkoopdatum
1 november 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Als je de dikke Van Dale erbij pakt en zoekt naar de definitie van fantastisch, heb je gelijk de kernwoorden te pakken die deze woning omschrijven: “ongelooflijk”, “enorm geweldig” en “toverachtig mooi”. Daarnaast is deze woning een echte allemansvriend. In tegenstelling tot de meeste semibungalows heeft deze woning naast een slaapkamer en badkamer beneden, vier slaapkamers en een extra badkamer boven, waardoor de woning uitermate geschikt is voor velen. Deze semibungalow met garage ligt in een heerlijk rustige wijk, maar toch met alle benodigde voorzieningen zoals winkels, (voortgezet) onderwijs en sportverenigingen in de nabijheid. Ook diverse speeltuinen, bossen en het natuurgebied zijn voorhanden. Of je nu jong of oud bent, dit is een echte allemansvriend en het enige wat rest is van deze woning jouw woning te maken!

BEGANE GROND
De hal, met meterkast, biedt toegang tot de woonkamer. Eenmaal in de perfect afgewerkte woonkamer zie je wat een ruimte deze woning biedt. Niet alleen aan de voorzijde maar ook achter in de speelse uitbouw is het heerlijk zitten, mede door de open haard en de riante raampartijen.

De hoogwaardige, hoogglans, open keuken is eveneens een van de eyecatchers in de woning. Omdat de keuken een centrale plek heeft in het geheel, is het een genot daar een maaltijd te bereiden of heerlijk te borrelen met een gezelschap aan een grote tafel.

De keuken is uitgerust met diverse luxe apparatuur van het merk Siemens (inductie kookplaat, combioven, koelkast en vaatwasser). De afzuigkap is van het merk Itho. Het natuurstenen aanrechtblad en de diverse kasten maken de keuken tot een geheel.

Ideaal is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De lichte slaapkamer heeft een loopdeur naar de achtertuin. Toe aan een momentje ontspanning? Naast de inloop (regen) douche met inbouwkraan heeft de badkamer een luxe ligbad met thermostaatkraan en een riant badmeubel met 2 waskommen. De designradiator en de vloerverwarming zorgen voor een aangename temperatuur. In eenzelfde luxe stijl is de toiletruimte uitgevoerd. Deze vind je aan het einde van de tussengang waar ook de toegang tot de garage is. De badkamer en het toilet zijn voorzien van mechanische ventilatie. In de garage vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Het hoge afwerkingsniveau zie je overal in terug. De plafonds en wanden zijn gestuct en er ligt grotendeels een massieve eiken vloer.

EERSTE VERDIEPING
Middels de bekleedde trapopgang kom je op de eerste verdieping. Deze verdieping herbergt maar liefst 4 slaapkamers. Zo is er voor ieder een eigen plek. 3 slaapkamers zijn voorzien van een praktische Novilon vloer, een slaapkamer heeft laminaat en alle slaapkamers hebben stucwerk op zowel de plafonds als wanden.

Deze slaapkamers beschikken samen over een eigen badkamer. Deze is basic uitgerust maar perfect onderhouden. Er is alles aanwezig wat je nodig hebt: een toilet, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel en een radiator voor een aangename temperatuur.

TUIN
Ook de voor- en achtertuin zijn perfect onderhouden. De achtertuin is werkelijk een plaatje. Hier geniet je optimaal van de privacy door de hoge hagen en er zijn diverse plekken gecreëerd om heerlijk te zitten, zowel in de zon als schaduw. Voor de liefhebber is er ook een aparte fruittuin met o.a. appels, kersen en bessen. Of zit je liever aan het water met een eigen bootje? ook dat kan hier. In de tuin staat een houten berging, er is een buitenkraan en er zijn meerdere putjes.

WOONOMGEVING
Deze woning is ideaal gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde en met een vijver aan de achterzijde. Verder is er meer dan genoeg parkeergelegenheid en vind je in de directe omgeving (voortgezet) onderwijs, het Reeshofpark, het bos, winkelcentrum Heyhoef en het NS station. Daarnaast heeft deze wijk ook voldoende overige faciliteiten zoals een gezondheidscentrum, kinderdagverblijf enzovoorts. Er is ook nog eens een snelle ontsluiting met omliggende dorpen en Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1992
Inhoud ca. 636 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 163 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Overige inpandige ruimte ca. 17 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 434 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

De woning is in 2013 voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen. Deze betekenen een aanzienlijke besparing voor de energierekening.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.819
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
434 m²
Inhoud
636 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en open haard

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 4141
Kadastrale kaart
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TILBURG AF 5929
Oppervlakte
92 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
188 m² (12,5m diep en 15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OMM Makelaars

Bel 013-7504504

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.